EXCLUSIVITÉ - LAVAL-EN BRIE (77) - MAISON DE 280 M2 - EN FRANCE

Exclusivité - Laval-en Brie (77) - Maison de 280 m2 - Terrain de 2 hectares - Vue Situé à 30mn de Fontainebleau, cet ancien pavillon de chasse datant du début du XXème siècle est bâti sur un magnifique terrain dans un environnement calme et protégé offrant une belle vue dégagée sur la campagne. La maison, d'une surface de 280 m2 habitables environ est construite sur deux niveaux et répartie ainsi: Une partie centrale (la plus ancienne) comprenant un rez-de-chaussée surélevé composé d'une entrée ouverte sur une terrasse panoramique orientée sud, d'un grand séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine, d'un bureau et d'un cagibi; un étage (à rénover) composé de trois chambres (4 possibles) et d'une grande salle de bains. Une aile gauche comprenant un rez-de-chaussée avec accès de plain-pied sur le jardin, composé d'une grande salle communiquant par quelques marches avec le séjour de la partie centrale, d'une buanderie, d'un cagibi et de toilettes; un étage composé d'une chambre en suite avec salle de douche et un dressing (ou 2ème chambre). Une aile droite comprenant, au rez-de-chaussée, une ancienne salle de chasse aménageable pouvant s'ouvrir sur la partie centrale;l'étage est composé d'une pièce palière et d'une chambre avec coin douche. Une belle cave comprenant deux grandes pièces de rangements et une chaufferie complète le bien. Le terrain accessible par un portail électrique et entièrement clos, d'une surface de 2,3 hectares environ, est bordé en partie nord par la forêt, et surplombe en partie sud une jolie vallée offrant une belle vue dégagée. Un petit ru, situé en contrebas, longe la propriété. Un abris a été aménagé pour trois voitures. Construction d'une piscine possible. Cette propriété, au fort potentiel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement propices aux besoin d'une famille nombreuse ou de chambres d'hôtes. Bien présenté par Marie de Saint Périer - +33 (0)6 60 62 05 03. Agent commercial EI Honoraires charges vendeur. Classe énergie F. Classe climat: F.'Logement à consommation énergétique excessive' Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 5 350 euros- 7 300 euros. Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir l’estimation: 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!