EXPLOITATION HERBAGÈRE AU COEUR DU PAYS D'AUGE 98 HECTARES EN FRANCE

Habitation:: La Safer de Normandie propose à la vente une exploitation herbagère de plus de 98 hectares d'un seul tenant. Cet ensemble est situé au coeur du Pays d'Auge, à quelques kilomètres des entrées et sorties d'autoroute, des plages de la Côte Fleurie et des acteurs de la filière équine normande. Cette exploitation revêt un caractère exceptionnel tant par la qualité de ses herbages que par la surface de presque 100 hectares d'un seul tenant. Concernant les habitations: 1. Maison principale d'habitation en pierres et briques rouges avec couverture en ardoise fibrociment comprenant: Rez-de-chaussée: une pièce à usage de salle à manger – salon avec cheminée, une cuisine, un couloir desservant un bureau, un WC et une salle de bains – attenant une cave Étage: une pièce palière, deux chambre et un grenier 2. Maison inhabitée en colombages, briques rouges, essantage en ardoises et couverture en ardoises: Rez-de-chaussée: une entrée, un bureau, une pièce, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un salon avec cheminée, un WC et une salle de bains – attenant une cave Étage: Quatre chambres, une petite pièce palière, une salle de bains 3. Maison inhabitée en colombages, essantage en ardoises et couverture en ardoises: Rez-de-chaussée: une entrée donnant sur une pièce avec cheminée, une autre pièce avec cheminée, une pièce, une cuisine attenant un cellier, une salle de bains - WC Étage: Quatre chambres, une petite pièce palière, une salle de bains b'/xc2/xa0' Exploitation:: Divers bâtiments agricoles: hangars, stabulations et bâtiments agricoles en colombages et en pierre sont aménagés en deux corps de ferme. Un fonds agricole est à reprendre concomitamment à l'acquisition des biens immobiliers. b'/xc2/xa0' Foncier:: L'exploitation s'étend sur plus de 98 hectares d'herbages d'un seul tenant. Les herbages, ceints de haies naturelles et bordés de fossés, accueillent des mares qui facilitent le drainage naturel des parcelles. Indemnes de présence de chevaux, les terres ont été le support d'une exploitation agricole d'élevage bovins allaitants. Des études topographiques ont été menées sur le site pour la réalisation d'un complexe équin. De nombreux travaux d'entretien et d'améliorations ont été réalisés tant dans les herbages, que sur les haies et les arbres présents sur le site. Des aménagements hydrauliques et des travaux de terrassement ont été effectués. Enfin, une clôtures d'enceintes régulièrement entretenue borde l'exploitation dans sa totalité. Eléments complémentaires: Prix de vente total acte en mains supérieur à 3 000 000€, nous consulter. b'/xc2/xa0'Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.