FERME À ÉVIRES

74570 EVIRES – NGL32 vous présente UNE FERME sur UN HECTARE DE TERRAIN Amoureux de la nature et de l’espace, venez découvrir cette Ferme équestre sur 1 hectare de terrain, à 30 minutes d’Annecy et 35 minutes de Genève. La partie habitation d’environ 210m² est répartie sur deux niveaux comprenant au rez de chaussé: cuisine, salle à manger, salon, salle d’eau, et à l’étage: trois chambres, un bureau et une salle de bain. Un garage double d’environ 40m² est accolé à la partie habitation, ainsi que les écuries de 135m² en parfait état pouvant accueillir jusqu’à 7 chevaux. Deux box supplémentaires sont en extérieurs. Les combles restant à aménager développent une surface d’environ 300m². Une maison indépendante se trouve sur la propriété, comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour, deux chambres et une salle de bain. Rénovation récente. Vous trouverez sur le terrain une carrière de 60x22m, une piscine creusée chauffée avec chaudière au fioul. Le terrain reste constructible sur encore 6000 m² ouvrant ainsi de multiples possibilités de construction ou de découpage. Bien rare à la vente, offrant de multiple possibilité d’exploitation: gite équestre, lotissement, réhabilitation en appartements… Avis aux particuliers comme aux professionnels. Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES TEL: 07 68 81 48 15 MAIL: andre@ngl32.com Mandat N° 212. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-ferme-evires-vente-fr_VM4052.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 210 m² Chauffage: fuel