GENTILHOMMIÈRE AVEC ÉCURIE – SECTEUR PITHIVIERS EN FRANCE

Situation géographique :   Dans le département du Loiret (45) À 20 min de Pithiviers et 1h30 du centre de Paris  Proche de la forêt d’Orléans et de l’A19 Charmante maison de maître entièrement restaurée sur un territoire de 6,6 hectares d’un seul tenant. Elle dispose d’installations équestres pour l’élevage de chevaux ainsi que d’une dépendance abritant deux logements. Accès direct sur la forêt d’Orléans, plus grande forêt publique française pour faire de magnifiques ballades. Les habitations : La gentilhommière sur 450 m2 du 19ème : (chauffage fuel, toiture en bon état) Rez-de-chaussée : Entrée sur 24 m2  Un vaste salon de 62 m2 avec une grande cheminée Une salle à manger sur 26 m2 avec cheminée Une cuisine équipée sur 25 m2 1er étage : (bel escalier en chêne massif) Bureau avec bibliothèque de 24 m2 Deux chambres de 30 et 20 m2, l’une avec cheminée, l’autre avec dressing Une chambre avec salle de bain de 26 m2 et un petit dressing Une salle de bain de 12 m2  Cabinet de toilette  Une buanderie  2ème étage : Quatre chambres de 30, 30, 29 et 12 m2 Une salle de bain de 18 m2 Un dressing de 12 m2 Une terrasse ainsi qu’un jardin paysagé arboré d’arbres centenaires et d’un petit étang complètent l’habitation. Une piscine couverte de 8×4 m avec possibilité de chauffage au gaz. La longère : Un appartement de 58 m2 avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. Un logement de gardien de trois pièces sur environ 65 m2. Deux garages. Les installations équestres : Dans un grand bâtiment en ossature bois lamellé-collé : (toiture refaite) Un manège de 30×15 m en sable jaune avec éclairage ainsi qu’une petite tribune Une zone de stockage pour les fourrages ou la possibilité d’agrandir le manège Un local de rangement pour les machines agricoles Un studio de 30 m2  5 boxes de 3,5×3 m avec abreuvoirs automatiques Dans une cour en U : Quatre boxes de 3,5×3 m avec abreuvoirs automatiques dont 2 avec ouverture sur paddock Un boxe de poulinage  2 stabulations avec accès direct sur prairie  Une graineterie Une zone de préparation, salle de soins Une douche Une sellerie Un hangar de stockage des fourrages de 160 m2. Un forage pour l’alimentation en eau. 6 hectares de prairie avec 5 abris pour les chevaux. Information sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  832 000 € FAI  (dont 4 % TTC à charge de l’acheteur).