GRAND T3 AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE SECTEUR HENON À LYON

Votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse a le plaisir de vous présenter ce grand T3 très bien situé au pied du métro Hénon, des écoles, collèges et lycées. Il est situé au 1e étage d'une copropriété bien entretenue et de bonne facture avec ascenseur. Une fois franchi la porte de l'appartement, vous découvrirez une entrée équipée d'un grand placard et desservant les pièces principales de l'appartement: cuisine, séjour et coin nuit. L'appartement bénéficie d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 33m2 exposé plein sud avec de belles et grandes ouvertures. Cette pièce vous permettra d'accéder à un balcon abrité de 7 m2 pour d'agréables moments avec vos amis. Le coin nuit de l'autre coté de l'appartement offre deux grandes chambres de presque 13m2 et 12m2, chacune équipée de grand placards. Les chambres exposées Nord vous assureront des nuits fraîches. En Bonus, vous pourrez aménager un espace bureau supplémentaire pour répondre à vos besoins de télétravail. La salle de bains et les toilettes sont indépendants. Cet appartement, traversant sud / nord profite d'une vue dégagée sur une place et de multiples atouts. Il est à rafraichir et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie privilégié. TRANSPORT: l'immeuble est situé au pied du métro Hénon. ANNEXE: Appartement vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un box en sous sol pour 25 000 euros en sus du prix de vente Vous l'aurez compris, ce grand T3 regroupe toutes les qualités nécessaires pour vous faciliter le quotidien, alors n'attendez pas pour organiser une visite ! Mandat N° 107. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4: Géraldine ROUX - Tél. 0633635853 N° RSAC 82201881800010 RCP VERSPIEREN Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10182 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 73 m² Consommation énergetique: C