GRANDE MAISON DE 136 M² - JARDIN SPACIEUX- 279 210 EUROS EN FRANCE

EN EXCLUSIVITÉ Maison très bien entretenue, spacieuse et lumineuse, elle vous offre 4 chambres située à 5 minutes de la GUERCHE DE BRETAGNE 35 130 où vous retrouverez tous les commerces et services dont vous aurez besoin au quotidien. BUDGET: 268 500 euros + 10 710 euros d'honoraires d'agence, soit 279 210 euros HAI (3.99 TTC, charge acquéreur). Amandine BOUGERES 06.14.53.27.33 (a.bougeres@proprietes-privees.com) vous invite à visiter cette très belle maison de qualité et fonctionnelle d'environ 136 m² dans la commune d'AVAILLES SUR SEICHE 35130. Elle dispose au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur la cuisine aménagée et entièrement équipée récemment (four, micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), une arrière cuisine importante comprenant rangement avec placard + double évier, une chambre avec placard, salle d'eau, wc. A l'étage (dalle béton): palier avec mezzanine, 3 grandes chambres avec placards, wc, salle de bains + 2 vasques. Garage avec rangements, porte motorisée + accès au vaste grenier. Dépendance de 36 m², idéal pour les bricoleurs. Vous apprécierez cette grande terrasse carrelée et bioclimatique. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 2 288 m² avec un abris de jardin. La cour est goudronnée et fermée par un portail motorisé. Des travaux ont été réalisés de moins de 10 ans, les factures seront à l'appui. DPE: Classe C GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1279 euros et 1 731 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 789292109 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 314146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Amandine BOUGERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 789292109 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 136 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Guerche De Bretagne 35130 Département Ile et Vilaine Région Bretagne