GRANGE RÉNOVÉE À GÉMOZAC

Ancienne grange transformée en habitation de 75m² il y a dix ans, cette rénovation réalisée avec goût apporte à cette bâtisse charme et confort à dix minutes du centre de Gémozac et ses commerces. Une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un coin nuit isolé par un épais mur en pierre, une grande salle d'eau ainsi qu'une grande chambre à l'étage composent ce cocon bucolique prolongé d'un jardin de 730m² clos dans un hameau tranquille. Un garage attenant de 18m² peut selon les besoins être aménagé. Peut aussi convenir pour un investissement locatif dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 75 m² Surface du séjour: 54 m² Surface du terrain: 800 m² Année de construction: 2008 Surface des dépendances: 18 m² Nombre de salles de bains: 7.6 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 7.62 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Renove Etat de la couverture: très bon Standing du bien: Normal Style de logement: Charentaise Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Type de construction: Pierre et parpaing Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Aménagement du terrain: Arboré Type d’assainissement: Micro_station Type de clôture autour du terrain: Grillage Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 271 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 268 € Prix au mètre carré du terrain: 1978 € Prix net du bien: 140000 € Prix hors honoraires acquéreur: 140000 € Pourcentage des honoraires: 6 % Honoraires acquéreurs: 8400.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'ADRESSE SAINTES - L'Adresse Gémozac Galerie marchande, SUPER U 17260 Gémozac SIRET: 79958725800036 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253342.pdf