HARAS 27HA 81A 17CA - RÉGION SAINTE MÈRE EGLISE (50) AC EN FRANCE

Habitation:: Accès direct à la plage Maison en pierre rénovée en 2010/2011 comprenant:En rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une pièce à usage de bureauA l'étage: accessible par un escalier centrale, quatre chambres avec cheminée, une salle de douchesSous-combles: un espace ouvert sur la totalité avec une partie à usage de chambre et l'autre partie à usage d'espace de jeux. Gîte (2015)Disposant d'une cuisine aménagée et équipéeouverte sur le salon/séjour, une chambre, unesalle de douches.Grenier aménageable audessus.   Exploitation:: Écurie 1: 7 stalles et 1 boxe, Gîte à l'extrémité du bâtiment.Deux douches pour chevaux,- Deux selleries- Une graineterie- Un espace garage et atelier- Une pièce carrelée avec lavabo et wc- Grenier au-dessus avec escalier bois Écurie 2: 10 stalles Marcheur 8 places indépendant    Foncier:: 27 ha 81a 17ca groupés et clos en grande partie.paddocks avec abris  Eléments complémentaires: - Prix de vente honoraires SAFER inclus: 856 360 euros HTPrix de vente hors honoraires SAFER: 790 000 euros net vendeurHonoraires SAFER: 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur, soit 66 360 euros TTC(environ 11 060 euros de T.V.A. à 20% sur les honoraires SAFER récupérable pour les professionnels assujettis à la T.V.A. lors de l'acquisition) - Frais de notaire estimés exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges: 10 300 € (hors frais emprunts et hors frais d'hypothèque) - Régularisation de TVA sur les constructions estimée à           33 000,00 euros, payable par l'acquéreur à la signature de l'acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition. Prix vente acte en mains estimé à: 899 660 euros TTC(dont environ 46 720,00 euros de TVA à 20% récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm