HARAS D'ELEVAGE - NORMANDIE (ORNE) - 22HA 90 A EN FRANCE

L'agence EQUESTRIAN IMMOBILIER vous propose à la vente ce haras d'élevage de 22 ha 90 a d'herbages groupés dont la valeur agronomique n'est plus à démontrer. Des herbages qui ont élevé de nombreux chevaux de groupe depuis 23 ans. Les infrastructures de qualité actuellement en place répondent aux exigences de l'excellence professionnelle. Outre l'activité d'élevage, les installations sont également adaptées pour des activités de station de monte, de poulinage, de préparation aux ventes, de débourrage et de remise en forme. Son emplacement est stratégiquement et idéalement bien situé à proximité de prestigieux haras, des stations de monte avec des étalons « tête de liste, des cliniques vétérinaires. Situation géographique - Située en Normandie, dans le département de l'Orne (61) - A 1h30 de Deauville - A 25 mn du Haras du Pin - A proximité des autoroutes A88 et A28 - A 15 mn de la gare de Surdon et 20mn d'Argentan et de son aérodrome - A 1h45 de Paris par le train direct (Surdon-Paris) Foncier: - 22 ha 90 a d'herbages groupés - Une mare Les infrastructures (construction récente en 2013): - un bâtiment comprenant: 10 stalles (25m² chacune) avec abreuvoirs et râtelier à foin pour Round Raller (un râtelier pour deux stalles).. Une grande salle d'échographie (2 barres) pouvant être aménagé facilement en laboratoire pour un projet de station de monte (évier avec arrivée d'eau et électricité),. Un grand espace de stockage à l'arrière (paille, foin, matériel). - 1 marcheur couvert récent (5 places) - 10 paddocks clôturés par des poteaux et lisses avec abri individuel et abreuvoirs e - 9 herbages clôturés majoritairement par des poteaux et grillagés, avec abri, râtelier et dotés de parc sélectif pour nourrir les foals. - Une fumière Lien vers l'annonce: https://www.equestrian-immobilier.com/.../haras-22-ha-90.../Nos Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 614 800,00 € Honoraires d'agence: 6 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 580 000,00 € MANDAT DE VENTE N°765 Non soumis au DPE (Diagnostic de Performance Energétique) – Aucune habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact:Frédéric BaudoinAgence Equestrian ImmobilierTél: 06.65.18.49.28 Mail: frederic@equestrian-immobilier.com Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928 Agent commercial (Entreprise individuelle)