HARAS D’ÉLEVAGE AVEC HABITATION SUR 25 HA EN FRANCE

Situation Géographique: Dans le département de la Dordogne (24) A la frontière avec la Charente 37 km de Angoulême Cette propriété est actuellement un élevage de chevaux, avec une moyenne de 5 naissances par an. Cette structure est idéale comme élevage de chevaux de sport ou de loisirs avec une finalité de valorisation après de légère améliorations de la structure. Dans un calme sans vis à vis surplombant le vallon cette propriété peut convenir comme habitation secondaire. Habitation de 185 m2 (Ancienne Ferme):  Chauffage fuel et fosse septique Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée insert 35 m2 Cuisine 25,5 m2 Séjour avec cheminée foyer ouvert 42,5 m2 Buanderie Etage : 4 chambres 15, 15, 16, et 20 m2 Salle de bain avec WC 8.3 m2 Salle d’eau 5.5 m2 WC Grenier de 120 m2 Piscine creusée d’une dimension de 15×7.5m et système de chauffage Sous l’habitation: 11 boxes de (3x4m) Sellerie Chaufferie La partie équestre sur 25 ha de foncier:  Agencée en plusieurs bâtiments et dépendances elle offre de beaux espaces de travail. Sur une surface de  25 ha  d’un seul tenant repartis en 15 ha d’herbages et 10 ha de bois.  Un bâtiment :  3 boxes (3x3m) et 2 abris pour le rangement Un bâtiment:  5 boxes (3×3.5m) 2 stabulations libres sur paddock Silo  de 6 m3 / Barre d’échographie. Manège  avec sable local de 42x21m sans arrosage ni éclairage avec un auvent de chaque côté de 5 m (possibilité de création de boxes). Cette propriété vous est présentée au prix de  424 000 €  FAI (dont 6 % TTC à charge de l’acheteur)