HARAS D'ÉLEVAGE ET DE SPORT PROCHE SAINT-LÔ SUR 30 HA EN FRANCE

Situation géographique : Situé dans le département de la Manche (50) Proche de Saint-Lô Cette propriété située à 4 km de la mer est actuellement un haras d’élevage et une écurie de sport. Elle s’étend sur 30 hectares d'une très bonne qualité de sol, avec en son centre un corps de ferme. Celui-ci, en plus de l’habitation principale, offre un logement indépendant pour le personnel et la possibilité d’en aménager un second.  L’habitation : Cette grande bâtisse du XVIIIème siècle a été rénovée pour apporter le confort nécessaire à ses propriétaires. Les ouvertures sont toutes en double vitrage. Sa superficie totale est de 340 m². Rez-de-chaussée (Chauffage au sol): Grand salon avec poêle à bois Cuisine/Salle à manger avec grande cheminée en pierres naturelles Cellier WC Salle de bain avec WC Bureau avec cheminée 1er étage (accessible en deux endroits par deux escaliers en pierre): 3 chambres avec salle de bain et WC 1 WC indépendant 1 Salle de bain indépendante 2 autres chambres Couloir avec rangement/dressing sur sa longueur 2ème étage (accessible par un escalier en bois): Grande chambre avec salle de bain et WC Grenier aménageable sur toute la longueur de l’habitation. Une chaufferie est attenante à l’habitation en perpendiculaire, avec dans son prolongement une petite maison aménageable de 21 m², avec cheminée et électricité. Logement de fonction aménagé et équipé de 70 m²: Rez-de-chaussée : Cuisine/Sale à manger/Salon équipé Salle de bain avec douche, machine à laver WC indépendant 1er étage : Chambre/Bureau équipé Garage : Capacité importante pour abriter des véhicules et/ou stocker du matériel. Les installations équestres : Tous les points d’eau (boxes et prés) sont reliés à un puits. Chaque écurie possède l'électricité et des abreuvoirs automatiques. Bâtiments attenant à la cours et aux habitations: 13 boxes, dont 1 équipé d’une caméra Zone de stockage  Graineterie avec aplatisseur et stockage de 5/6 tonnes de céréales Grenier Chemin extérieur aux bâtiments d'habitation permettant l'accès aux infrastructures équestres: 3 bâtiments de stockage  14 boxes Rond de longe en herbe avec lisses en bois Carrière de 60m x 40m en sable de mer et herbe (sol à retravailler) Manège de 29m x 16m Sellerie Douche Marcheur couvert 5 places Prés et paddocks : 30 hectares de prés et paddocks sur une très bonne terre, avec source permanente ou abreuvoirs automatiques. Présence de 4 km de chemins permettent de rejoindre la plage facilement. Informations sur demande La propriété vous est présentée au prix de 945 000 € FAI (dont 5% TTC à la charge de l’acheteur).