IMMEUBLE - 8 PIÈCES - 245 M² - LYON 69008 HYZVKDFZ2 EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 69008 LYON - ENSEMBLE DE 250 M2 - UN T4 ET DEUX T2 - IDEAL INVESTISSEUR - TRAVERSANT - LUMINEUX - AU DERNIER ETAGE - SANS VIS-A-VIS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: HyxgoActW3 Welmo vous présente plusieurs lots, sur le même niveau, au 3ème étage et DERNIER ETAGE, d’une résidence sécurisée avec ascenseur. - Un T4 de 150 m2 - Deux T2, l’un de 45 m2 côté parc et l’autre de 50 m2 côté place. (très bon rendement locatif). Le T4 est composé d'un SPACIEUX espace de vie, sans vis-à-vis, comprenant un poêle à bois, TRAVERSANT et LUMINEUX, exposé EST/OUEST, donnant sur parc d'un côté et sur la place de l'autre côté. Sa cuisine ouverte est entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE (hotte, piano de cuisson, lave-vaisselle) donne accès au balcon, au calme avec vue sur parc. Le bien dispose de 3 chambres dont 2 avec placards et CLIMATISATION, de 2 salles d’eau dont une avec WC et d’un WC séparé avec lave mains. Les 2 T2 sont en parfait état dotés d'une chambre et d'un salon avec cuisine équipée. 2 caves avec porte blindée complètent l'ensemble. Bien idéalement situé dans un secteur commerçant, 4 marchés par semaine, parfaitement desservi par les transports, au pied du mètro (ligne D), à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, collège, lycées. Possible de créer un cabinet médical (sauf dentiste qui est au deuxième) Bon rendement locatif pour les T2 - 1500€ chargé. Nombre de lots: 9 Charges prévisionnelles annuelles: 3996 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 245 m² Ville Lyon 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes