IMMEUBLE VENDRE AGEN 9 PICES 270 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Agen Nord, Trda TOLAN vous propose cet immeuble mixte en pierre situ en plein coeur d'un village dynamique; il offre 380 m de surface dont 270 m environ de surface habitable avec en partie RDC: 1 Local commercial sans activit, terrasse couverte et 1 Studio. A l'tage 1 appartement de 105 m avec terrasse de 30 m et combles en niveau suprieur. Possibilit d'habitation en partie Rdc en effectuant des travaux; Grande varit de possibilits: pour une grande famille ou pour des investisseurs avec un Potentiel de cration de 2 T3 en RDC ou conservation du local commercial; Une extension de terrasse de 30 m tant prvue dans un futur proche; Le tout avec cave, cour et jardin clos de 460 m environ. CONFORT: Double vitrage, pole granules, climatisation rversible et panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire; Immeuble raccord au tout l'gout et fibr, gratuit parking devant l'immeuble; taxe foncire 1820 euros pour l'ensemble NOTE DPE (C) 117 GES (A) 3 Prix de vente 198000 euros, les honoraires sont la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Trda TOLAN agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);