IMMEUBLE VENDRE LIMOGES 197 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes sur un axe trs circulant de LIMOGES, proche du sige de LEGRAND et d'un Lyce. Nous vendons, sur un terrain de 428m2, cet immeuble de rapport, cav sur +/-50m2, comprenant: En RDC: Deux Locaux Commerciaux (Un de 50m2 lou 450,00EUR, et l'autre de 51m2 lou 450,00EUR); Au Niveau +1: Un T2 de 41m2 (lou 370EUR) et un T3 de 53m2 (lou 450EUR); Au nivean +2: Un T3 avec mezzanine de 50m2 (lou 445EUR) et un aurtre T3 de 53m2 lou 450EUR). Les loyers s'entendent nets de TVA, et la totalit est loue. Son grenier est accessible. L'ensemble est complt par 3 maisonnettes en RDC de +/-25m2 chacune, et une remise de +/-25m2. Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130m2. Les toitures des btiments annexes ont t refaites en 2018. Chaque anne depuis qu'il l'a acquis, le Propritaire a investi entre 15 et 20.000EUR en rnovations. Pas de Coproprit. La Taxe Foncire de 2021 est de +/-3.200EUR, refacture pour partie au prorata aux locataires. Nous vendons les murs et le Foncier de ce bel ensemble 416.480,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la cession, soit 36.480,00EURTTC la charge de l'acqureur. Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site orisques.gouv.fr Rf ROPERT IMMO: 3713/CBB87