IMMEUBLE VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 7 PICES 168 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Arnaud de Beir vous propose ce bien: vendre: Deux biens: Logement T3 en R1 de 77m Carrez et dpendance 4P en RDC brute modulable de 95m Carrez. Prix: 580 000 E Surface utile totale: 172 m Situ dans une petite coproprit de trois lots, cet immeuble moderne toit-terrasse, construit en 2018, est implant sur un terrain en restanque entirement cltur, avec un grand portail lectrique. Construit selon les normes RT 2021, il offre un confort optimal. 1. Premier tage - T3 moderne de 77 m (Carrez) avec jardin privatif Ce T3 lumineux et moderne bnficie de finitions soignes. Il se compose de: Sjour/cuisine de 42 m, quip d'lectromnager haut de gamme, avec lot central et placards intgrs (exposition ouest/nord). Deux chambres de 11 m chacune, exposes l'est. Dressing de 3 m. Salle d'eau de 5 m. Deux terrasses de 6 m chacune. Jardin privatif de 190 m pour profiter des moments en plein air. Local dbarras ferm au rez-de-chausse. Place de parking incluse. quipements: VMC, pompe chaleur/climatisation (PAC air/air avec programmateur pice par pice). Fentres et portes-fentres battantes en PVC et mtal, double vitrage avec lame d'argon, isolation renforce, et volets roulants en aluminium. Porte d'entre opaque pleine isole. Ballon d'eau chaude lectrique (80 L). Hauteur sous plafond: 2,5 m. Vidophone 2. Rez-de-chausse - Dpendance brute de 91 m Carrez Cette dpendance brute, dj isole, est quipe de l'lectricit, d'une arrive d'eau et d'une vacuation sous vide sanitaire relie au tout--l'gout. Elle peut tre amnage selon vos envies: atelier, loft sans affectation habitation, espace de stockage, etc. Elle se compose de: Pice 1 de 51 m: exposition ouest. Pice 2 de 5 m: exposition nord. Pice 3 de 20 m: exposition est. Pice 4 de 17 m: exposition sud. Hauteur sous plafond: 2,5 m. T