IMMEUBLE VENDRE NANTES 187 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

Au coeur du triangle d'or, localisation idale face au Muse Dobr pour ce bien difi dans les annes 40 et comprenant 4 lots sur 3 niveaux (sans ascenseur) ! Familles: possibilit d'en faire votre rsidence en plein coeur de NANTES en ramnageant l'intrieur ! Investisseurs: Au rez-de-chausse, un T1 de 27.81m2 (vacant) avec un DPE tiquet G et un T1 BIS de 36.89m2 (vacant) avec un DPE tiquet F. Au 1er tage, un appartement de type 3 de 96.10m2 rnover (vacant) avec un DPE tiquet F. Au 2me et dernier tage, un T1 bis de 26.70m2 (lou 527,36 euros HC avec un bail renouvel le 10/07/2023) avec un DPE tiquet E. Egalement au 2me tage, deux greniers. Caves prives au RDC avec possibilit d'tre dtruites pour faire une extension du T1 BIS situ du RDC. La rsidence est mitoyenne des deux cts avec une servitude de passage. Le bien est non-soumis au statut de la coproprit. Compteurs individuels pour chaque logement. Huisseries: PVC double vitrage pour les T1 et T1 bis et bois simple vitrage pour le T3. Chauffage: individuel gaz pour 2 logements et individuel lectrique pour les 2 autres logements. Logement consommation nergtique excessive: classe G. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 7070 euros et 9650 euros au 01/01/2022 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Gorisques: (3.46 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.)