IMMEUBLE VENDRE PERIGUEUX 4 PICES 148 M2 DORDOGNE À PÉRIGUEUX

En exclusivit !!! Je vous propose cet immeuble situ au coeur du centre historique de Prigueux, comprenant au Rdc: un local commercial (actuellement lou un restaurateur) d'environ 100 m, au 1er et 2me tage un magnifique duplex d'environ 150 m, plein de charme et d'authenticit, agrment d'un grenier mansard, sur le 3me niveau, offrant une possibilit d'amnagement pour deux logements locatifs supplmentaires. Le duplex se compose d'un spacieux salon/ salle manger avec chemine et d'une belle cuisine quipe. Un escalier nous mne l'tage suprieur comprenant: un dgagement avec un coin bibliothque, deux belles chambres, une salle de bains et un wc spar. Une troisime chambre avec salle d'eau privative complte ce niveau. Depuis la cage d'escalier centrale, on accde au grenier mansard et amnageable. Le Rdc abrite un local commercial d'environ 100 m et une surface de cave trs pratique pour l'activit du restaurateur. Situ proximit immdiate des parking publics et de toutes commodits pied (commerces, coles, collges, march local), vous serez sduit par cette vie, au coeur du centre ville de Prigueux. Prix de vente 399 000 euros HAI (5% d'honoraires la charges de l'acqureur inclus, soit 380 000 euros hors honoraires. DPE D (211) / GES D (46), montant estim des dpenses annuelles, suivant index du 01/01/2021, entre 2743 euros et 3711 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE