IMMEUBLE VENDRE PERIGUEUX 6 PICES 161 M2 DORDOGNE À PÉRIGUEUX

A seulement 900 mtres du centre-ville de Prigueux, dans un quartier rsidentiel, dcouvrez cet immeuble locatif semi-mitoyen avec un passage latral permettant d'accder au jardin arrire et une dpendance. Au rez-de-chausse, vous trouverez trois cabinets mdicaux, une salle d'attente, des sanitaires, un dbarras et une ancienne cuisine, pour une surface totale d'environ 80 m. Les locaux sont dj lous, avec un bail en cours jusqu'en juin 2030. A l'tage, un appartement T3 en bon tat, accessible par un escalier extrieur en pierre ct jardin. Il comprend un sjour, une salle manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Cet appartement est galement lou. Le tout est situ sur une parcelle de 531 m avec un jardin clos et une dpendance de 45 m (ancien double garage), offrant un potentiel supplmentaire pour des bureaux ou des logements. L'immeuble comprend galement deux caves spacieuses de 35 m chacune. Une belle opportunit d'investissement ne pas manquer sur Prigueux ! DPE tabli le 25/06/2022 DPE: D (217) GES: D (47) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr." Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 00