IMMEUBLE VENDRE VILLEURBANNE 435 M2 RHONE À VILLEURBANNE

Opportunit rare saisir ! Situ dans un quartier recherch de Villeurbanne, cet immeuble de 435 m habitables offre une combinaison idale pour un investissement rentable et scuris. Caractristiques principales: - Rez-de-chausse: - 1 local commercial. - 1 appartement T3. - 1er tage: - 1 appartement T1. - 2 appartements T2. - 2e et 3e tages: - 4 appartements T1 par tage. Atouts majeurs: - Travaux rcents: - 1 appartement rnov en 204 - 5 appartements rnovs en 2023. - 4 appartements rnovs entre 2018 et 2021. - Revenus locatifs solides: 94 476 E / an hors charges. - Rendement net attractif: 6.5 %. Pourquoi investir ici ? - Quartier dynamique et en plein dveloppement. - Proche des transports en commun et commerces, avec une forte demande locative. - Opportunit d'optimisation grce aux combles amnageables. Ne manquez pas cette opportunit d'investir dans un bien qui combine rentabilit immdiate et potentiel d'volution ! Pour plus d'informations, contactez Emmanuel NURY au 06 29 99 15 74. Le bien comprend 13 lots, et il est situ dans une coproprit de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 10836 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 1 455 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Jeanne WILLIAMS, Tl.: 0656692788, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de GRENOBLE sous le numro 809 397 201