IMMEUBLE À VENDRE 749991001-71 EN FRANCE

b' 'b' 'Immeuble idéal investisseur – Forte rentabilité potentielleb' 'b' 'À vendre à Saint-Étienne, 28 rue des Francs-Maçons, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement grâce à son fort potentiel locatif et sa situation stratégique, à proximité des commerces et des transports.b' 'b' 'b' 'b' 'Composition du bien:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Rez-de-chaussée: 2 locaux commerciauxb' 'b' 'b' 'b' '1er étage: 1 appartement F3 et 1 F5 en duplexb' 'b' 'b' 'b' 'Combles: 1 studio aménagéb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Le bien est actuellement libre d’occupation, offrant ainsi la possibilité de reconfigurer et d’optimiser la rentabilité. Le F5 duplex pourrait être divisé en plusieurs lots, augmentant encore le rendement locatif.b' 'b' 'Potentiel locatif estimé:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Local gauche: 1 500 €/moisb' 'b' 'b' 'b' 'Local droit: 700 €/moisb' 'b' 'b' 'b' 'F3: 500 €/moisb' 'b' 'b' 'b' 'F5 duplex: 800 €/moisb' 'b' 'b' 'b' 'Studio: 380 €/moisb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Revenus locatifs potentiels: 3 880 €/mois, soit 46 560 €/anb' 'b' 'Rentabilité brute estimée: environ 18 %b' 'b' 'b' 'b' 'Opportunité rare ! Ne manquez pas cette occasion d’investissement à haut rendement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !b' ' b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 260 m² Ville ST Etienne 42000 Département Loire Région Rhône Alpes