IMMEUBLE À VENDRE AGEN 180 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Immeuble situé dans l'hypercentre d'Agen à 4 mn de la gare et proche de toutes les commodités, composé d'un local commercial et de deux appartements entièrement rénovés. etnbsp; Idéalement situé les deux appartements au-dessus du local commercial peuvent respectivement accueillir 4 et 6 personnes. Ils sont tous les deux etnbsp;de style très différents de façon à séduire une large clientèle. L'un bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond avec quatre très grandes fenêtres dans la pièce à vivre très ensoleillée et lumineuse. L'autre très cosy bénéficie d'une charpente apparente en bois blanchi et d'une mezzanine le tout dans une ambiance chaleureuse avec des murs en pierre et briquette autour d'un poêle à bois etnbsp; La configuration géographique du bien et son style se prêtent à la mise en location et offre une rentabilité de 6,1% en location longue durée et 10,4% en location courte durée.