IMMEUBLE À VENDRE AVIGNON 80 M2 VAUCLUSE À AVIGNON

REF: IA-GEBE-13 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille A VENDRE SPECIAL INVESTISSEUR renta 6,35% Bien exceptionnel, au centre d'Avignon dans une rue qui concentre les plus belles enseignes. PRIX: 378 000E HAI Honoraires inclus à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 360 000E, soit environ 5% d'honoraires (18 000E) + d'informations sur RDV auprès de Geoffrey Beaurepere 06.32.90.53.57 Avignon centre: Au c?ur de l'hyper centre, dans une rue où se regroupe les plus belles enseignes, je vous propose ce local commercial à la vente. Actuellement loué 24 000E/ans HC-HT, avec un bail ferme de 6 ans, dont 2 mois de loyer sont en DG. Soit une rentabilité brute de 6,35% Le droit de préemption à été levé et refusé par écrit par le locataire. LE BIEN: Ce Magnifique Local Traversant refait à neuf de 80m² vous propose: Une entrée avec pignon sur rue, un espace bureaux, ateliers, débarras, pièces à usage de demi entrepôt donnant sur une cour de 20m² avec un garage en annexe de 12m² LA COPROPRIETE: la copropriété de 7 lots date de 1985 Ce bien est en copropriété, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 168E par mois, comprenant la totalité des charges de copropriété et d'entretiens + d'informations sur RDV auprès de M. BEAUREPERE au 06.32.90.53.57. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés. INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Marseille (SAS au capital de 10 000 E) ? Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°97 Titulaire de la carte professionnelle, Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00023 RCS de Strasbourg APE 6831Z CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole