IMMEUBLE À VENDRE BERGERAC 251 M2 DORDOGNE À BERGERAC

A vendre entre particuliers immeuble de rapport composé da un appartement T5 de 114 m² aux belles prestations, da un appartement T2 de 50 m² rénové, da un vaste local commercial de 87 m² et de deux grandes caves de 42 m² chacune, le tout sur parcelle de 334 m² avec entrées indépendantes possibles. Cet immeuble saura notamment vous séduire par son emplacementetnbsp;a ¦ - Place Maurice Loupias, emplacement recherché à Bergerac;- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles;- Ecoles, collèges, lycées à proximité immédiate;- Axes de transports, gare et aéroport de Bergerac à proximité;- Nombreuses structures culturelles, de loisirs et de tourisme aux alentours;- Secteur dynamique, à moins de 50 minutes de Périgueux et 1 h de Bordeaux en voiture;- Bordeaux à 1 h 20 en train actuellement, 1 h 10 bientôt et 1 h à terme. a ¦ Ainsi que sa configuration a ¦ Un magnifique appartement T5 en duplex de 114 m² avecetnbsp;: - Au rez-de-chaussée un espace salon/séjour/cuisine de 33,76 m² avec carrelage au sol, cuisine équipée, double vitrage, accès au local commercial da un coté et terrasse extérieure en bois de 8 m² à la arrière, prolongée par un beau jardin;- A la étage et sur 74 m², un vaste espace nuit composé da un vaste dégagement avec rangements et beau parquet au sol, 4 chambres aux beaux volumes avec parquet au sol, ainsi qua une grande salle de bain avec WC;- Actuellement libre mais très facile à louer, valeur locative: 600/650 euros hors charges. Un appartement T2 rénové de 50 m², avecetnbsp;: - Un espace séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un cellier- Appartement actuellement loué 370 euros hors charges à une locataire très sérieuse, possibilité da augmentation du loyer pour une prochaine location future (400 euros hors charges). Un grand local commercial de 87 m² avecetnbsp;: - Une très grande vitrine face à la place Maurice Loupias;- Vaste zone commerciale actuellement aménagée