IMMEUBLE À VENDRE BERGERAC DORDOGNE À BERGERAC

Plus de photos, dâE informations, la localisation exacte du bien ainsi que les coordonnées du propriétaire sur monaideimmobiliere.fr A vendre entre particuliers magnifique immeuble en pierres entièrement rénové intérieurement et extérieurement en 2019 en hypercentre de Bergerac.     Cet immeuble, composé dâE un grand local commercial et dâE un vaste appartement, saura notamment vous séduire par son emplacement âE¦   - Place de la Madeleine, emplacement numéro 1 à Bergerac  - Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles  - Ecoles, collèges, lycées à proximité immédiate  - Axes de transports, gare et aéroport de Bergerac à proximité  - Nombreuses structures culturelles, de loisirs et de tourisme aux alentours  - Secteur dynamique, à moins de 50 minutes de Périgueux et 1 h 30 de Bordeaux    âE¦ Ainsi que sa configuration âE¦   Un magnifique appartement T2 en duplex de 50 m2 avec :   - Un espace salon/séjour/cuisine/WC séparé de 26,5 m2 alliant charme de lâE ancien et rénovation récente au premier étage (parquet, cuisine américaine haut de gamme, rangements, grandes ouvertures double vitrage, interrupteurs tactilesâE¦)    - Une vaste suite parentale de 23,5 m2 avec chambre calme et lumineuse, salle dâE eau carrelée avec douche à lâE italienne, vasque, sèche-serviettes et WC séparé  - Des combles aménageables au dernier étage sur plus de 15 m2 au sol, idéal pour y constituer une chambre dâE enfants ou un dressing    Un grand local commercial de 31,6 m2 avec :   - Une très grande vitrine sur toute la surface de lâE immeuble  - Zone de commerce entièrement rénovée de plus de 30 m2  - WC et point dâE eau de 1,6 m2  - Accès à une belle cave sous le local  - Local commercial actuellement utilisé en onglerie  - Nombreuses possibilités dans ce local    âE¦ Et ses nombreux atouts âE¦   - Très bonne rentabilité possible, loyers supérieurs à un éventuel crédit  - Local com