IMMEUBLE À VENDRE NANTES 390 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

Très bel immeuble au coeur historique de Nantes A seulement 20 mètres du etnbsp;'cours des 50 otages', non loin de la place du Bouffay et du quartier Feydeau (à 200 m) Immeuble de caractère en plein quartier historique - secteur sauvegardé IMMEUBLE COMPOSE DE 2 BATIMENTS vendus seul ou simultanément 1er Bâtimentetnbsp;: 230 m2 Habitable carrez 5 T2 etnbsp;+ etnbsp;3 studios Travaux à prévoir (éligibles au déficit foncier et/ou dispositif 'malraux' (réduction d'impôt) 2nd bâtimentetnbsp;: 35 m2 utile en activité + 120 m2 habitable Carrez Un local d'activité 3 T2 Travaux à prévoir (éligibles au déficit foncier et/ou dispositif 'malraux' (réduction d'impôt) Caves sous l'ensemble des 2 batiments 39 m2 + 18 m2 VALEUR LOCATIVE 'OBJECTIF' ANNUELLE: 90 000 E / AN NET Hors Charge Valeurs locatives des biens meublés neufs 'garantie' par un gestionnaire - études locatives sur demande Immeuble à découvrir absolument Avantages fiscaux lié au dispositif 'Malraux' à étudier complémentaire des travaux imputables au déficit foncier Pour mémoire: sous dispositif Malraux 30% des travaux ouvrent droit à réduction d'impot (idem dispositif Pinel) sur 4 ans (textes à disposition) G. LE MEN - WESTIM 06 70 02 80 62