IMMEUBLE À VENDRE NIMES 20 PIÈCES 370 M2 GARD À NÎMES

Idéalement situé à 200m des Arènes et 400m de la maison Carrée, dans une petite rue au calme absolu, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cet immeuble des années 1900 entièrement à rénover. Vous profiterez d'une surface au sol de 190m2 sur 3 niveaux avec un accès sur les toits et une vue panoramique sur le centre historique de Nîmes. Équipé d'un monte-charge, l'immeuble de compose comme ce qui suit: Au Rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage d'environ 70m 2, un local commercial d'environ 80m 2, et d'un grand studio de 50m2. Au premier étage vous découvrirez un charmant appartement de 110 m2 environ et sa terrasse de 70m2 à l'abris des regards. Cette terrasse peut être constructible et permet un agrandissement de 140m2 sur deux étages. Au deuxième étage, vous profiterez de 2 appartements de type T3. Sur les toits, deux anciennes chambres de « bonnes » sont encore existantes, ainsi qu'un accès à une terrasse qui offre une vue panoramique sur le centre-ville de Nîmes. L'immeuble à conserver tout son cachet avec son sol en tomettes, sa hauteurs sous plafond de plus de 3,5m de haut, ses moulures etc... Il dispose de 4 compteurs EDF individuels. L'immeuble est intégralement à rénover: réfection totale de la toiture, sol, façades, menuiseries, rénovation totale des sanitaires, compteurs EDF, plomberie, cuisine plafond... Superficie moyenne en attente de diag) - 350m² habitable et surface au sol 570m² 3 niveaux: -RDC avec garage, local commercial et Studio de 50m² envrion -1 er etage avec 1 grand appartement de type T3 -2eme etage avec 2 T3 Année de construction - 1900 Exposition - triple expo sud est ouest Terrasse - 1 de 70m² Cuisine: aménagée Chauffage - Individuel électrique + Climatisation au premier étage Eau chaude: cumulus Simple vitrage pas de détecteur de fumée Monte charge privatif 1 garage fermé de 70m² 1 local commercial Contact Exclusif au 09 54 12 31 32