IMMEUBLE À VENDRE NIMES 80 M2 GARD À NÎMES

SOUS COMPROMIS par nos soins Lots de trois appartements loués dans copropriété - Investissement locatif - rentabilité brute 10,15 % Dans le quartier Gambetta, en haut de la rue Enclos Rey à 1 minute à pied de l'école élémentaire 'Enclos Ray', 9 minutes du collège 'Mont Duplan' et des Halles de Nîmes, Nemausa Immobilier vous propose ce lots de trois appartements à la vente: Immeuble no1, avec son entrée indépendante desservant le lot des deux appartements, en rez-de-chaussée: L'appartement no1 se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie et de la cuisine d'une superficie de 14,71 m2, d'une salle d'eau avec WC (2,68 m2) et d'une chambre avec un placard intégré (7,95 m2), soit une superficie totale de 25,34 m2. Belle hauteur sous plafond de 3,25 m et avec des pierres apparentes apportant du cachet à l'appartement. Actuellement loué meublé à 450EUR CC par mois (420 EUR + 30 EUR de charges) L'appartement no2 se compose d'une pièce principale avec une cuisine d'une superficie de 9,69 m2, d'une salle d'eau avec WC (2,93 m2) et d'une chambre avec placard intégré (9,25 m2), soit une superficie totale de 21,87 m2. Actuellement loué meublé à 480EUR CC par mois (420 EUR+30 EUR de charges) Dans le deuxième immeuble de la copropriété, vous trouverez en rez-de-chaussée l'appartement no3 se composant d'un salon de 14,40 m2, d'une cuisine ouverte (5,93 m2), d'une salle d'eau avec WC (4,70 m2) et d'une chambre (8,57 m2). Actuellement loué vide à 500EUR CC par mois (480 EUR+20 EUR de charges) Cet appartement donne sur un jardin commun de 67 m2. Deux caves complètent l'ensemble. Pas de travaux de rénovation à prévoir: électricité, plomberie, ballons d'eau chaude récents. Informations complémentaires: - rentabilité brute: 10,14 % (loyers annuels HC: 15 840 EUR) - Taxe foncière: 1 100 EUR - Charges annuelles de copropriété d'e