IMMEUBLE À VENDRE À ROUBAIX

Votre agent REMAX Metropole vous propose cet immeuble de rapport en angle de rue.   **** Situation ****Face au centre commercial Mc Arthur Glen500 mètres du métro Eurotéléport Axe passsant    **** Description ****Le rez de chaussée se compose d'un local commercial d'environ 66m2 avec cave saine (occupé depuis plus de 10ans) par une activité de bureau. Loyer actuel: 720€  Au 1er étage, un appartement de type 1 bis (avec espace nuit séparé) d'environ 40m2 renovée. Loyer potentiel 600€ hors charges Au 2éme étage, un appartement (avec espace nuit sépré) d'environ 36m2 carrez (40m2 au sol) Loyer potentiel 550€ hors charges Loyer annuel hors charges: 22 440€ Taxe foncière: 2191€ dont 1368€ à la charge du local   **** Informations techniques ****Compteur electriques individuelInstallations electriques des appartements neuvesSous compteurs d'eau en placeMurs plaqués et isolés Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.         211                   42