IMMOBILIER PROFESSIONNEL À LOUER TAVERNY - À TAVERNY

A Taverny, à la sortie de l'autoroute A115, un local d'activités de 200 m² NEUF à la location;RDC: 140 m² d'activités/stockageR+1: 60 m² de bureaux climatisés3 places de parkings + l'aire de livraisonBâtiment certifié HQECharpente métalliqueToiture bac étanchéité multicouche isoléFaçade bardage double peau isolé et habillage en boisEDF: Tarif bleu 36 KVAEclairage LEDChauffage: Aérotherme atelier / climatisation bureauxDallage quartzé: 2,5 tonnes / m²Porte sectionnelle: 3.20 m * 3.20 mHAUTEUR ATELIER: 7.5 mÉclairage zénithaleDésenfumageAccueil/WC: PMRBureaux:Faux plafondRevêtement de solPlinthes périphériquesÉclairage LEDClimatisation Extérieur:Parc sécurisé par 2 portails automatiquesEspaces verts paysagé, bordures, trottoirs3 places de parkings + l'aire de livraisonBornes électrique véhicules possibleAnnée de construction: 2021État des locaux: NEUFLocation: Bail 3.6.9 ans ou Dérogatoire (Maximum 36 mois)Loyer annuel: 27600 € hors taxes hors charges (2300 €/mois)Régime fiscal: Assujetti à la TVA 20%Provisions pour charges annuelles: 1200 € hors taxes (100 €/mois)Impôt Foncier: A la charge du preneur Environ 10 €/m² hors taxes (2000 €/an)Taxe de bureaux: A la charge du preneur Environ 10 €/m² hors taxes (600 €/an)Paiements: Trimestriel d'avanceDépôt de garantie: Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois. Non assujetti à la TVAHonoraires de commercialisation: A la charge du preneur. 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC