INGRANNES (45) – MAISON 107 M²/S-T 6638M²- AMÉ. CHEVAUX EN FRANCE

INGRANNES (45) – « Fauvette » une opportunité pour une vie à la campagne avec une infrastructure pour accueillir vos amis les chevaux.. La maison, un cocon de 107 m²/sol posée sur une parcelle close de 6 638 m². Belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte à aménager, la lumière traversante, le poêle à bois, les poutres blanches contribuent à la chaleur des lieux. Arrière cuisine/buanderie, une chambre lumineuse de 17 m², pièce d’eau avec WC complètent le RDC. L’étage aménagé plus récemment offre une magnifique chambre de 30 m²/sol, très belles poutres qui gardent l’esprit de la maison, 2 greniers pour 20 m²/sol à finir d’aménager, une perspective de dressing /bureau et de seconde pièce d’eau par exemple. L’ensemble est chaleureux. Il faut s’arrêter sur les extérieurs qui s’organisent aujourd’hui autour du cheval et offre 1 prairie parcellée en 3 paddocks clôturés en ruban électrique, sellerie/graineterie, 2 boxes avec auvent tapis caoutchouc au sol, abri 2 places. La structure possède une arrivée eau et électricité, abreuvoir automatique, l’implantation sur Ingrannes permet, en accès direct, de largement profiter des chemins de randonnées pédestres, vélo et cheval entre forêt d'Orléans  et canal. Nombreuses écuries en proximité (CSO, dressage, Western, randonnées, trec, attelage.  Vous disposez également d’un garage et d’un appentis. Beaucoup de travaux de rénovation faits il y a quelques années : plomberie, électricité, poêle à bois, ouvertures double vitrage fenêtres oscillo-battantes, VMC, portail, fosse septique etc… Un choix et une qualité de vie s’offre à vous et je vous souhaite, lors de vos balades de croiser cerfs, biches et autres. Pour le quotidien, Sully la Chapelle 3 mn maternelle et commerces, Ingrannes écoles primaires, Fay aux Loges à 12 mn très commerçant !