LA BAULE CENTRE APPARTEMENT T3 DE 90 M² AVEC BALCON EN FRANCE

44500 LA BAULE, proche mer, centre, commerces et marché à 300 m., la gare à moins de 700 mètres, Eric PIRAUD vous propose cet agréable et confortable appartement T3 d'environ 90 m² situé au 2ème étage avec un balcon d'environ 25 m² exposé SUD-EST. Il est composé d'une entrée et dégagements avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon de 33,5 m² avec accès au balcon, de 2 chambres (possibilité de création d'une 3ème), une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC dont un indépendant. Ce logement bénéficie d'un double garage fermé en sous-sol. Venez vite le découvrir. Budget: 603 140 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 580 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris DPE: Classe C - GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1000 et 1410 euros. Mandat référence: 305384EPI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 49 lots (). Charges annuelles: 2366 euros. Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 788487403 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 90 m² Nombre de pièces 3 Ville La Baule Escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire