LA BAULE - QUARTIER MARCHÉ À LA BAULE ESCOUBLAC

GRAND APPARTEMENT de 95 m² traversant dans résidence récente de très bon standing, à deux pas du marché de la Baule et l'avenue de Gaulle et de la plage. Cet appartement comprend une grande entrée avec placard, un beau séjour de 43 m² donnant sur un jardin privatif avec terrasse de 47m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc séparés. Un coin nuit comprenant 2 chambres donnant sur jardin avec terrasse de 30m², 1 salles d'eau avec wc. En annexe: une cave et un grand garage pour 2 grandes voitures de plus de 36 m². Local à vélo commun. COUP DE COEUR ASSURÉ dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Recent Secteur: Marché Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 95 m² Surface du séjour: 42.47 m² Année de construction: 2008 Surface au sol: 95 m² Surface Loi Carrez: 94.42 m² Surface des dépendances: 36.1 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Style de logement: Moderne Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Parpaing Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 141 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1500 € Charges de copropriété annuelles: 106 € Prix net du bien: 660000 € Prix hors honoraires acquéreur: 660000 € Pourcentage des honoraires: 4.5 % Honoraires acquéreurs: 29700.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Charges annuelles: 1267 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours HÉMON CAMUS IMMOBILIER - CABINET HEMON LITTORAL 12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 44380 PORNICHET SIRET: 41177707100076 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289008.pdf