LA POULINIÈRE" GRANDE MAISON FAMILIALE À BERNIÈRES LE PATRY

L'agence Visite etamp;amp; Co vous présente 'La Poulinière': une maison au cœur du bocage, offrant une surface habitable confortable. Sur notre site internet vous découvrirez: - une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces - une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison) - des plans cotés, des documents téléchargeables… Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien: https://bit.ly/3yv1VkO 'La poulinière' est une maison familiale, les générations s'y succèdent pour le plaisir de tous. Venez prendre le relais de cette maison où il fait bon vivre, son parc fabuleux et ses 8 chambres en feront une résidence principale idéale pour les familles recomposées. Mais également une résidence secondaire entre amis pour y passer de magnifiques moments de joie. Dans un cadre verdoyant 'La Poulinière' est entourée d'animaux, de champs, de multiples chemins de randonnées, venez poser vos valises à Vassy. Située à 3kilométres du bourg dans lequel vous trouverez les commodités. Comme notre jolie famille de propriétaire actuels, vous pourrez vous amuser dans ses quasiment 200 m² habitables. Certains pourront se détendre dans le séjour ou le salon donnant sur le parc. Côté cuisine (elle nécessite une modernisation) les cuisiniers s'en donneront à cœur joie. Pratique: une chambre et sa salle d'eau (récente) au rez-de-chaussée. A l'étage de 'La Poulinière' vous découvrirez un magnifique parquet dans toutes les chambres, au nombre de 7, certaines disposent d'un point d'eau, d'autres donnent sur le parc et ses fleurs, un toilette et une spacieuse salle de bains complète ce niveau. Si vous manquez de place ? Il reste le grenier, il fait usage aujourd'hui de stockage, mais pourrait-être aménagé facilement (déjà isolé, dispose d'un escalier escamotable) Un garage attenant à la maison et un grand bâtiment (ancienne étable) trouveront intérêt à chacun. Sur une parcelle de plus de 9 500 m², dont un magnifique parc paysagé et arboré, sa roseraie est sublime. Une petite dépendance en pierres est également disponible. Vous l'aurez compris 'La Poulinière' permet de multiples projets: Une grande famille, une famille recomposée ou une assistante maternelle, projet de gîte, de chambres d'hôtes, maison de vacances... Son accès rapide à Vire et l'A84, son cadre de vie serein sont très recherchés. N'attendez plus, cette maison est faite pour vous:) À savoir: - Menuiseries en double vitrage (en majorité) - Chauffage central au Fioul - 193 m² habitables environ - Salle d'eau et chambre au rez-de-chaussée - Fosse septique non-conforme Informations / Mentions obligatoires: Montant de la taxe foncière: 1775 € (d'après l'avis 2020) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe: effectué. Conso énergétique: D 190/ GES F: 45 Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Mandat présenté par Julie MILORD Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090 Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022 RCP MMA contrat 127 124 335 Pourquoi choisir Visite etamp;amp; Co ? Vendeur: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée: il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients. Acquéreur: fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout: la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles. Investisseur / Bailleur: une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à