LA TRATTORIA DU 8 EME "' À MARSEILLE

' LA TRATTORIA DU 8 EME ' idéalement situé au cœur du carrée d 'or du 8 -ème arrondissement, bénéficiant d'une renommée de longue date, THE AGENCY vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration exploité depuis 18 ans par le même propriétaire. d 'une superficie intérieure de 115 m2 agrémentée d'une terrasse intérieure au toit rétractable de 40 m2 et d' une terrasse sur rue de 15 m2 L'ETABLISSEMENT A FAIT L'OBJET D'UNE RENOVATION COMPLETE (CUISINE, MOBILIER ET SALLE) PAR UN ARCHIITECTE EN 2019 AVEC DES MATERIAUX HAUT DE GAMME jours d ouverture: - du lundi au vendredi pour le midi - du mercredi au samedi pour le soir chiffre d 'affaire et ticket moyen: - pour 2022 le chiffre d' affaire de janvier a juillet (fermeture annuelle au mois d aout) le CA est de 280 000 euro. - le ticket moyen est de 30 euro le midi et 45 euro le soir loyer et charges: - le loyer: 4500 euro / mois HT HC - charges: 170 / mois - taxe foncière: 1750 euro / an capacité d 'accueil: - places intérieures: 50 -place extérieures: 30 pour le patio 10 pour terrasse sur rue - certainement une des plus belle affaire de Marseille avec encore une grosse marge de développement de chiffre (ouverture samedi midi, lundi et mardi soir, brunch le dimanche …) - belle activité en privatisation pour évènement (anniversaire, séminaires …) Type de bien: FondCommerce Surface: 160 m²