LABOURSE 62113 FERMETTE TYPIQUE LONGERE DE 1852 217 M2 CONST À LABOURSE

LABOURSE 62113 FERMETTE TYPIQUE LONGERE DE 1852 217 M2 CONSTRUITE EN L SUR 1114 M2 de TERRAIN, GARAGE COUR plusieurs places de parking dans la cour, située au coeur du village, commerces, restaurant, poste, écoles. Terrain constructible, piscinable, jardin entretenu et arboré, certaines plantations récentes en fond de propriété. La maison est sur 2 niveaux: Menuiseries bois double vitrage et simple vitrage dans certaines pièces. RDC de 144 m2 bien entretenu, entièrement carrelé, (murs peints en blanc). Le grand hall d'entrée dessert 2 salons dont un de 45 M2, un séjour de 24 m2 avec cheminée, 1 chambre de 14 m2, une salle de bain et un Wc indépendant. Une seconde chambre de 9 m2 avec accès à l'étage. Accès cave voutée de 10 M2 saine: fraîche et sèche. Possibilité de réaménager les volumes, et d'agrandir notamment la cuisine équipée et aménagée en l'ouvrant sur le séjour de 24 m2. Menuiseries bois simples vitrages. Sans vis à vis à l'arrière 1er Etage 80 M2 grand volume sous toiture. Plancher bois. 2 chambres à rafraîchir, à rénover ou réhabiliter les espaces, les 3 pièces du grenier à rénover en 3 grandes chambres et possibilité de créer une salle de bain. Toiture tuiles en bon état, cette fermette a toujours été entretenue, seul l'étage à besoin de rénovation et d'isolation. Le garage et l'atelier d'une surface totale de 44 m2 est une maisonnette possibilité de la transformer en habitation pour chambres d'hôtes, gîte, quelques places de parking dans la cour. Assainissement: Fosse septique en bon état, l'aménagement du territoire a prévu le raccordement au tout à l'égout. Date non fournie à ce jour. Le Village est calme accessible facilement Béthune (13 mn) Lens (20 mn) Arras (25 mn), Autoroute A26 à 2 km A1 à 16 km, TGV à 4 km. Lille et Aéroport de Lesquin à 30 40 mn. Photos réelles, hiver/été et ces jours -ci. CROQUIS ET DIMENSIONS de la Société de diagnostics. Contact: Chrystèle FIEVET-GRAVES Agent commercial Négociateur immobilier Portable: 0686203626 Mail: chrystele@immolens.net Mandat N° 557. Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Nos honoraires: http://www.immolens.net/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller IMMOLENS: Chrystèle Fiévet-Graves - Tél. 0686203626 N° RSAC 518126438 immolens 03 21 20 75 75 06 98 84 06 86 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 217 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: séparée