LAENNEC MERMOZ - T2 60 M² AVEC 2 TERRASSES - PARKING EN FRANCE

Exclusivité -Laënnec / Mermoz/nA vendre très bel appartement T2 d'environ 60 m² (dont 57,27 m² carrez) au 5ème étage sur 7 avec ascenseur./nA 350 m du métro Mermoz et à 600 m du métro Laënnec, cet appartement à la vue dégagée plein Sud vous propose un bel espace de vie d'environ 20 m² avec sa cuisine équipée et ses accès aux 2 extérieurs, 1 grande chambre avec dressing, 1 salle de bain/douche et 1 wc indépendant suspendu./nPrestations: bel cuisine aménagée et équipée, volets motorisés, huisseries de qualité, chauffage gaz collectif.../nAppartement vendu avec sa cave accessible de plein pied./nPossibilité d'acquérir en sus une place de parking dans la résidence/nTaxe foncière: 1000 €/an. Charges: 200 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, communs)/nLocal a vélo dans lé résidence/nContacter Marion KELLAL au 06 74 74 47 19/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Marion KELLAL/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC Lyon 814 658 902 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 62.50 m² Nombre de pièces 2 Ville Lyon 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes