LANDES-PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE 6 + 15 HA ET IMMEUBLES 8 LOG. EN FRANCE

Vous voulez vous occuper de chevaux et souhaitez disposer en plus de revenus locatifs consb'/xc3/xa9'quents ? Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' fera votre affaire, b'/xc3/xa0' moins que vous ne l'utilisiez pour un autre projet... les possibilitb'/xc3/xa9's sont nombreuses. Proche de tout mais isolb'/xc3/xa9' au bout d'un chemin, au calme loin des premiers voisins, Marc Bouillant du Rb'/xc3/xa9'seau Global Immobilier vous propose cette rare et belle proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre constitub'/xc3/xa9'e d'un immeuble de rapport ancien bien rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9', composb'/xc3/xa9' de 6 appartements 1xT2, 1xT3, 2xT4 et 2xT5 + deux maisons annexes amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'es en 2xT2 pour un total actuel de 8 appartements. Une troixib'/xc3/xa8'me annexe d'environ 100 mb'/xc2/xb2' au sol permettrait d'amb'/xc3/xa9'nager ~200 mb'/xc2/xb2' de surface habitable supplb'/xc3/xa9'mentaire, ou tout autre amb'/xc3/xa9'nagement. Une piscine 10x4.5 avec un pool house + salle de sport + un local pour 2 roues + autres annexes agrb'/xc3/xa9'mentent les parties communes. S'ajoutent b'/xc3/xa0' cet ensemble des amb'/xc3/xa9'nagements b'/xc3/xa9'questres avec 14 box pour la pension jusqu'b'/xc3/xa0' 23 chevaux, 1 carrib'/xc3/xa8're de 30x50 m, 1 rond de longe de 18m de diamb'/xc3/xa8'tre, 3 locaux de scellerie, 1 hangar de stockage fourrage, plusieurs paddocks, 5 abris de prb'/xc3/xa9's, un puits et des rb'/xc3/xa9'cupb'/xc3/xa9'rateurs d'eau permettent une autonomie en eau pour les abreuvoirs. Le tout posb'/xc3/xa9' sur terrain plat de 5.67 ha avec accb'/xc3/xa8's directe b'/xc3/xa0' des chemins de randonnb'/xc3/xa9'es b'/xc3/xa9'questres reliant notamment Aire sur l'Adour b'/xc3/xa0' Dax (~100 km). 15 hectares suplb'/xc3/xa9'mentaires et attenants sont actuellement b'/xc3/xa0' vendre par un autre proprib'/xc3/xa9'taire, ce qui peut reprb'/xc3/xa9'senter un domaine de plus de 20 ha. Les appartements, majoritairement loub'/xc3/xa9's en courts sb'/xc3/xa9'jours, sont en excellent b'/xc3/xa9'tat et disposent d'une bonne classe b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique (C/A). Le systb'/xc3/xa8'me d'assainissement est neuf et dimentionnb'/xc3/xa9' pour 21 b'/xc3/xa9'quivalent habitants. Trb'/xc3/xa8's bonne rentabilitb'/xc3/xa9' actuelle de par les revenus locatifs et la pension pour chevaux, ce qui permet d'autofinancer cette acquisition et db'/xc3/xa9'gager un revenu selon montage de chacun. Evolution du CA possible par de nouveaux amb'/xc3/xa9'nagements ou db'/xc3/xa9'veloppement du business.