LE CHARME DE L'ANCIEN À NANTES

Cheminées en marbre, poutres et parquets en chêne pour cet appartement situé au coeur de l'un des quartiers historique et emblématique de Nantes. Le bien est situé au second étage d'un immeuble orienté Sud-Est sans vis à vis et bénéficie d'un balcon ouvert sur la ville La distribution spacieuse de cet appartement ne manquera pas de vous surprendre. Les aménagements contemporains sont de belles factures et se fondent de manière très élégante à cet ensemble majestueux. Un corridor dessert les pièces de vie et de réception et nous emmène vers une cuisine, salle à manger aménagée ainsi que trois chambres avec chacune une personnalité très différente. Une salle de bain avec baignoire, un dressing, un atelier / buanderie viennent compléter ce bien d'exception de 199 m2 (192m2 carrez). La lumière et de très beaux volumes sont au rendez-vous. Deux caveaux viennent apporter un complément de stockage. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, offrant ainsi tous les conforts de la vie urbaine avec l'espace et le volume en plus. Contact: Edwige au 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC 2017AC00336 NANTES Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2560 euros. Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 199 m² Surface du séjour: 31.15 m² Année de construction: 1756 Surface Loi Carrez: 192.41 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Renove Etat de la couverture: TRES BON Travaux de copropriété: AUCUN pas nécessaire Style de logement: XVIII Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Par les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 252 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 62 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2400 € Quote-part: 2270 € Prix net du bien: 967000 € Prix hors honoraires acquéreur: 967000 € Honoraires vendeurs: 47000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 41 Charges annuelles: 2560 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES NANTES - ESPACES ATYPIQUES Nantes 3 Place de la Monnaie 44000 NANTES SIRET: 813089620 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121806.pdf