LE THOR - L'ISLE SUR LA SORGUE-AVIGNON-CHATEAUNEUF DE GADAGN À LE THOR

LE THOR - Dans notre charmante ville Vauclusienne du Thor, au coeur d'une ambiance champêtre, et à quelques minutes en voiture de l'Isle sur la Sorgue, avec un accès aisé aux écoles et au collège de la ville, des commerces ou du centre ville à pied pour les balades à travers les champs, cette superbe maison de maçon, rénovée vous offrira son confort dès votre arrivée. En effet, au moins 6 véhicules peuvent trouver leur place aisément côté nord, celui-ci étant agrémenté d'un double garage. La maison est orientée plein sud, vous profiterez donc d'excellents moments dans le jardin arboré de cette belle parcelle de plus de 1400 m², avec vue sur les champs de lavande depuis votre piscine ! A l'intérieur, les 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse privative et un chambre indépendante avec salle d'eau aussi et toilettes, ainsi qu'un double séjour ouvert sur véranda et vue sur le jardin, vous offriront toute l'aisance nécessaire pour une vie de famille. La climatisation, le poêle à granule, le poêle à bois, le pool house, sont autant d'atouts que vous pourrez visualisez en réel si vous vous laissez tenter par une découverte avec nous ! Qu'en pensez-vous ? Le diagnostic de performance énergétique est en D Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Le barème est consultable sur notre site. Ancien Secteur: campagne Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 154 m² Surface du séjour: 38 m² Surface du terrain: 1400 m² Année de construction: 1975 Surface des dépendances: 19 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Fosse toutes eaux Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Piscine Interphone Grenier Véranda Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 176 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1205 € Prix au mètre carré du terrain: 2915 € Prix net du bien: 449000 € Prix hors honoraires acquéreur: 449000 € Honoraires vendeurs: 22000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA LINDO CONCEPT IMMOBILIER - ERA LINDO CONCEPT IMMOBILIER 96 avenue de la Retanque 84450 SAINT SATURNIN LES AVIGNON SIRET: 82764876700016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/120681.pdf