LES CABANNES, MAISON DE 256 M² ET SON GRAND LOCAL À LES CABANNES-ARIÈGE

A l'entrée du village Les Cabannes, aux pieds d'un des villages les plus beaux de France.. Charmante maison de 256 m² de type T4. Cette jolie cordaise rénovée et aux pierres apparentes se compose de 9 pièces. Au RDC, se trouve un agréable salon lumineux avec plancher d'origine et une cuisine séparée et aménagée. Sur un demi niveau, un grand dressing de 15 m² accompagne une jolie salle d'eau, avec une grande douche. Les 3 immenses chambres, dont deux de 27 m² et 29 m², se partagent le second niveau. La chambre parentale se compose de 3 jolies pièces. La partie nuit de 16 m² est accompagnée d'un salon de lecture de 12 m² et d'un belle mezzanine de 17 m² aménageable. Enfin, au 3ème niveau, une immense pièce aménagée de 55 m², donnant sur un toit-terrasse de 15 m², doté d'une jolie vue sur la citadelle de Cordes sur ciel. La maison est aussi composée d'un local commercial en 2 parties de 90 m². A découvrir. Charme et grands espaces garantis. Réf: GA-20 2151 Tuiles Canal Secteur: Cordes-sur-ciel SITUATION: A l'entrée du village.Aux pieds de la citadelle.Maison cordaise de 256 m² + toit terrasse de 15 m² + local commercial de 90 m² (en 2 parties) Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 256 m² Surface du séjour: 28.14 m² Surface du terrain: 121 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Renove Etat de la couverture: Bon état Travaux à prévoir: Isolation toit pour mezzanine éventuellement. Standing du bien: Moyen Style de logement: Maison de ville Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 230.55 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7.51 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1000 € Loyer: 800 € Prix net du bien: 224000 € Prix hors honoraires acquéreur: 224000 € Honoraires vendeurs: 14620 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE ALBI - PATRIMOINE IMMOBILIER - L'ADRESSE Gaillac Patrimoine Immobilier 10 Place Saint Michel 81600 GAILLAC SIRET: 88905554700018 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294278.pdf