LES EYZIES: RAVISSANTE MAISON RÉNOVÉE, 5 PIÈCES 103 M2. 2 EN FRANCE

ALENTOURS LES EYZIES, en hameau. Terrain: 1780 m2. Périgourdine rénovée en 2016-2017, offrant CHARME, CONFORT, CALME, SECURITE. « Plus qu'une maison, une promesse d'authenticité ! » . 2 chambres. Cave. Carport. Cabane bois. Abri de jardin. Ancien fournil. Réserve d'eau de pluie 5000L (enterrée). PRIX DU BIEN: 260 000 euros dont honoraires charge acquéreur 10 000 euros TTC (soit 4%). Prix de vente net vendeur: 250 000 euros euros. Mandat 318573 Le décor :Ici, pas de mitage de paysage, pas de pavillons ; la beauté du Périgord Noir se découvre aussi au détour d'un hameau à l'architecture et au maillage médiéval restés intacts... Le silence  guérisseur des bois, autour, vous apaisent. Voici un endroit attachant.. on y est !...l'ambiance du Périgord profond !".... Ni trop grande, ni trop petite, elle offre un volume agréable à vivre : Rez-de-chaussée: Cuisine 22m2 avec poêle à granulés. Le salon avec insert ouvre sur le jardin. Salle d'eau/ wc, buanderie avec accès jardin. Etage : palier/bureau. 2 chambres dont une équipée d'une pompe à chaleur air/air. Wc avec lavabo. Ancien fournil attenant, à usage de remise. Cave. Cabane en bois sur pilotis. Abri de jardin. Car-port. Clos de murs en pierre côté sud et rue, avec portail en bois et PORCHE . Parking 2-3 voitures. Chauffage : Insert. Poêle à granulés. Pompe à chaleur air/air. Radiateurs électriques. Double vitrage, menuiseries PVC et aluminium. DPE: Classe D. GES: B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1010 euros à 1420 euros. DPE: D 217 kWh/m2/an GES: B 5 kg C02/m2/an Assainissement conforme. TAXE FONCIERE: 584 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 318573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX 448 273 474 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 103 m² Nombre de pièces 4 Ville Rouffignac ST Cernin De R 24580 Département Dordogne Région Aquitaine