Martres veyre

Belle opportunité au coeur des Martres de Veyre. Maison de village de 120 m2, érigée sur trois niveaux. Au premier, la cuisine, aménagée est indépendante de l'espace salon. Au second deux chambres de 11 et 12 m2 lumineuses, une salle d'eau, un sanitaire indépendant et un bureau de 15 m2 ou quatrième chambre. Au troisième et dernier étage la chambre parentale de plus de 13 m2 avec salle d'eau et bain et WC. Accès à la terrasse de 33 m2 surplombant les toits du village ! Une cave vient compléter les lieux. Pas de garage, ni terrain. Le bien a bénéficié de rénovations en 2015. Des rafraîchissements sont à prévoir. À voir rapidement ! Honoraires: 5,71 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17772 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville LES MARTRES DE VEYRE 63730 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Belle opportunité au coeur des Martres de Veyre. Maison de village de 120 m2, érigée sur trois niveaux. Au premier, la cuisine, aménagée est indépendante de l'espace salon. Au second deux chambres de 11 et 12 m2 lumineuses, une salle d'eau, un sanitaire indépendant et un bureau de 15 m2 ou quatrième chambre. Au troisième et dernier étage la chambre parentale de plus de 13 m2 avec salle d'eau et bain et WC. Accès à la terrasse de 33 m2 surplombant les toits du village ! Une cave vient compléter les lieux. Pas de garage, ni terrain. Le bien a bénéficié de rénovations en 2015. Des rafraîchissements sont à prévoir. À voir rapidement ! Honoraires: 5,63 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17772 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville LES MARTRES DE VEYRE 63730 Département Puy de Dôme Région Auvergne

- À LOUER CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - LES MARTRES DE VEYRE / Centre-ville, coup de coeur assuré ! - Belle maison de bourg de 60 M2 entièrement rénovée avec goût - Cuisine US équipée et aménagée sur séjour 30m2, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 WC - Chauffage individuel électrique, bonne isolation - Stationnement devant la maison - Libre courant Octobre - www.primum-immobilier.fr - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.87.74.47.87 Ancien Secteur: Centre ville Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 60 m² Surface du séjour: 30 m² Année de construction: 1949 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Renove Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 300 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 30 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 400 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 150 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 150 € Dépôt de garantie: 535 € Provision sur charges: 15 € Loyer: 535 € HC PRIMUM IMMOBILIER - PRIMUM IMMOBILIER 1 rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand SIRET: 82053477400014 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127466.pdf

CLERMONT-FD-63730-LES MARTRES DE VEYRE Nous vous proposons cette jolie maison de ville rénovée en 2018 sur 2 étages avec 3 chambres, toutes en parquet d'origine. Au 1er une salle à manger et un salon avec une cuisine équipée,et des toilettes. au 2er étage la partie nuit avec 3 belles chambres et un beau dressing ainsi qu'une salle d'eau. pour compléter le tout un sous sol complet avec double garage, atelier et cave d'origine. Chauffage au gaz avec chaudière à condensateur, toiture et isolation refaites en 2020. vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. Pour tous renseignements, contactez votre spécialiste en cession de fonds de commerce Patricia Buire au 06.10.64.15.55, ou p.buire@proprietes-privees.com, soit Arnaud BUIRE 06.61.00.86.08 a.buireday@proprietes-privees.com chargés d'affaires indépendants auprès de Propriétés Privées Inscrit au RSAC de clermont fd. DPE: Classe C GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1200 et 1600 euros. Réf annonce: 329216 PRIX: 229.000 E Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CLERMONTFERRAND 494678915 -. Informations sur l'annonce Surface 128 m² Nombre de pièces 5+ Ville Les Martres De Veyre 63730 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Les agences BLOT RESEAU IMMO vous proposent aux MARTRES DE VEYRE, une jolie maison de 120 m2 habitable sur un terrain entièrement clos de 559 m2. La partie jour vous accueille de plain-pied donnant sur terrasse et jardin. 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau composent ce bien. Un garage de 22 m2est aussi attenant à la maison. A visiter rapidement ! Toutes nos offres sur www.blot - immo.com SARL CLERMONT SUD IMMOBILIER Clermont-Fd SIRET 825 391 352, siège social Centre commercial Le Chardonnet 63960 VEYRE-MONTON, gérant Didier Blot transaction CP noCPI 6302 2017 000 17 850 Préfecture du Puy de Dôme. Surface: 115 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Les agences BLOT RESEAU IMMO vous proposent aux MARTRES DE VEYRE, une charmante maison de 120 m2 habitables. 45 m2 de pièce pricipale vous accueillent avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Vous pourrez profiter de 2 chambres au rez de chaussée ainsi que 2 chambres à l'étage avec une salle d'eau sur chaque palier. Un bureau avec dressing complète tout cet espace. Un garage de 22 m2 est attenant à la maison. Commodités, services et écoles à proximité. Les plus: secteur calme, huisseries récentes, maison très bien entretenue, peinture fraîche ! A visiter rapidement ! Toutes nos offres sur www.blot - immo.com SARL CLERMONT SUD IMMOBILIER Clermont-Fd SIRET 825 391 352, siège social Centre commercial Le Chardonnet 63960 VEYRE-MONTON, gérant Didier Blot transaction CP noCPI 6302 2017 000 17 850 Préfecture du Puy de Dôme. Surface: 120 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Les agences BLOT RESEAU IMMO vous proposent aux MARTRES DE VEYRE, une charmante maison de 120 m2 habitables. 45 m2 de pièce pricipale vous accueillent avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Vous pourrez profiter de 4 chambres et 2 salles d'eau ainsi que d'un bureau. Un garage de 22 m2 est attenant à la maison. Commodités, services et écoles à proximité. Les plus: secteur calme, huisseries récentes, maison très bien entretenue, peinture fraîche ! A visiter rapidement ! Toutes nos offres sur www.blot - immo.com SARL CLERMONT SUD IMMOBILIER Clermont-Fd SIRET 825 391 352, siège social Centre commercial Le Chardonnet 63960 VEYRE-MONTON, gérant Didier Blot transaction CP noCPI 6302 2017 000 17 850 Préfecture du Puy de Dôme. Surface: 120 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

A 5mn des Martres de Veyre sur la commune de Corent, maison de village d'environ 135 m2 à rénover entièrement. Maison composée de 3 niveaux. Agrémentée d'une petite terrasse et 3 balcons. Un garage avec 2 stationnements possible. Vue dégagée. Idéal pour primo-accédants ou investisseur (possibilité de créer 3 appartements).Vie de quartier développée. Vue agréable.A voir très vite Contactez Laurence RAYNAUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799443676 Greffe de CLERMONT FERRAND) http://www.raynaud.optimhome.com (réf. 830032790975 / 353674)Espaces vertsNom du négociateur: RAYNAUD Laurence - 63

Jolie petite maison en plein coeur du village Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec wc. Un petit bureau, grand garage. Lumineuse et très calme. Bail d'un an. Chauffage individuel électrique radiant thermostatique - double vitrage. Loyer 480 euros Honoraires: 480 euros TTC Provisions pour charges: 20 euros par mois Diagnostics en cours Frais Agence: 480 € Provision sur charges: 20 € Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 48 m² Performance énergétique (DPE): NCO

Au coeur du bourg très bel appartement de type F3 composé: d'une vaste pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une CAVE. Chauffage individuel électrique. Secteur: Agence Clermont Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 48 m² Nombre de caves: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Type de chauffage: Individuel Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 152 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 212.5 € Honoraires de l’état des lieux: 72.25 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 72.25 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 72.25 € Dépôt de garantie: 355 € Provision sur charges: 70 € Prix au mètre carré du terrain: 8 € Loyer: 355 € HC Abry Immobilier - ABRY Immobilier Issoire 33, rue Berbiziale 63500 Issoire SIRET: 42358523100016 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41768.pdf

Au coeur du village appartement de type F2 sous les toits avec jolie vue sur la verdure. Comprenant entrée avec dégagement, pièce de vie, une chambre, salle d'eau. Une cave Chauffage individuel électrique. Disponible de suite ! Secteur: Agence Clermont Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 20 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 3 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 345 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 18 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 147.5 € Honoraires de l’état des lieux: 57.68 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 50.15 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 50.15 € Dépôt de garantie: 275 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 275 € HC Abry Immobilier - ABRY Immobilier Issoire 33, rue Berbiziale 63500 Issoire SIRET: 42358523100016 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41768.pdf

Martres de Veyre, CBF conseils vous propose cette belle maison. La maison se compose d'un hall d'entre, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'tage, nous avons une cuisine spare, un sjour donnant sur le balcon, un dgagement avec placard qui dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Possibilits d'avoir les aides de l'tat (ANAH, MA PRIME RENOV...) pour remplacer le mode de chauffage, l'isolation... Ce bien dispose galement d'un bel extrieur et une superbe cave. POINTS FORTS DE LA MAISON: - Belle maison individuelle rafraichir - 4 chambres et un bureau - Secteur agrable, hors lotissement - Proche des coles, transports et commerces - Prs de Clermont Ferrand, Cournon, Prignat, Le Cendre... Votre conseiller CBF Conseils: Zafer DOGAN Tel: 06 49 54 62 07 Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de zafer dogan, mandataire indpendante en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatricule au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numro 513342907, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils. Bien non soumis aux statuts de la coproprit Honoraires la charge du vendeur. Votre conseiller CBF Conseils: Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN - Tl. 0649546207

Au cœur du charmant village des Martres de Veyre, cette jolie demeure mitoyenne de 180 m2 au caractère affirmé et au cachet unique et atypique ne vous laissera pas indifférent. Elle se décompose comme suit: L’agréable salon côtoie la cuisine et la salle à manger. Les matériaux tels que la pierre, le bois et le métal s'y mélangent dans une belle harmonie. Pas moins de quatre chambres, dont deux aux généreux volumes, et une dotée d’un balcon. Chacune d’elle possède un beau plancher en chêne. Une salle d’eau avec douche italienne et sanitaire, à noter qu’une seconde pièce d'eau reste à terminer. Ce bien possède un très beau potentiel, les combles sont aménageables et constituent un vaste espace de vie supplémentaire, travaux à prévoir. Une très grande cave de près de 100 m2 agrémente les lieux, possibilité d’y garer un véhicule. Il existe également des parties communes, dont un petit patio et un local de rangement. Très bien situé, vous serez proche de toutes commodités, commerces, maison médicale, crèche, maternelle, école primaire et collège. Gare et bus desservent le village, axes autoroutiers à 5 minutes. Bien coup de cœur, à voir absolument ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11749 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Les Martres De Veyre 63730 Département Puy de Dôme Région Auvergne

*** Visite virtuelle sur www. vulcainimmo.com *** Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une charmante maison de bourg située dans le centre des Martres de Veyre. Elle se compose au rdc d'une salle d'eau, une pièce de rangement avec accès à la cave, au 1er cuisine équipée, au niveau supérieur le salon, et au dernier étage une chambre avec salle d'eau et wc. A découvrir rapidement. Plus d'infos au 04.73.87.89.12 - 24 route du Cendre 63800 Cournon d'Auvergne. SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 8486120008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

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Maison de village mitoyenne à rénover entièrement. La base de ce bien laisse entrevoir un beau potentiel de transformations. Erigée sur deux niveaux, en rez de chaussée on trouve idéalement le salon/salle à manger, la cuisine ainsi qu'un sanitaire. Au premier une chambre, au deuxième étage une seconde chambre avec pièce d'eau et dressing. Les travaux à prévoir sont les suivants: - électricité/ chauffage - menuiseries - plancher bois - plomberie (à revoir) - isolation - cuisine à créer - salle d'eau A noter que la toiture est en amiante (60 m2). Le bien dispose d'une cave de 50 m2. Pas de garage Pas de terrain. Votre mandataire immobilier vous accompagne dans vos devis travaux et le calcul de vos aides governementales. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21943 Informations sur l'annonce Surface 55 m² Nombre de pièces 3 Ville LES MARTRES DE VEYRE 63730 Département Puy de Dôme Région Auvergne

A SAISIR PROCHE DE CLERMONT FERRAND ! Dcouvrez cette belle maison lumineuse de 4 chambres et une grande pice de vie d'environ 134 m habitable aux Martres de Veyre (63730). Elle s'organise comme suit: au rez-de-chausse, une pice vivre avec cuisine ouverte, un wc, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier et un garage. Au sous-sol, trois chambres avec placard de rangement, une salle de bain avec baignoire et double vasque et un wc. Pour les beaux jours, profitez d'encore plus d'espace avec une terrasse. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS env. 2.5% seulement CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Zafer DOGAN, mandataire indpendante en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatricule au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numro 513342907, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils.Bien non soumis aux statuts de la copropritHonoraires la charge du vendeur.Votre conseiller CBF Conseils: Agent immobilier - Zafer DOGAN Pour votre confort, la maison est dispose d'une pompe chaleur. Possibilit de rajouter une piscine pour moins de 30 000 euros. Le terrain du bien est d'environ 426 m. C'est une maison neuve construite en 2022 et 2023 avec les assurances dcennales des artisans. Les commerces, les tablissements scolaires du primaire et du secondaire sont implants moins de 10 minutes pied. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Tel: O6 49 54 62 O7 Proche de Clermont Ferrand, Cournon, Perignat, Le Cendre, Veyre monton... V

Au cœur du village de Vertaizon, maison indépendante d'environ 78m² composée d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 wc. A l'étage 2 chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage supérieur, 2 pièces supplémentaires à finir d'aménager avec (1 lavabo et 1 wc déjà en place). La toiture et l'isolation (20cm) ont été refaites en . La charpente a été traitée également à ce moment là. L’électricité a été refaite en . Toutes les fenêtres avec des volets roulants et isolés ont été changées récemment. Un vaste atelier et buanderie sont disponibles en rdc. Une belle cave. Un petit balcon.Poêle à granulés de . A saisir Contactez votre agent local Laurence RAYNAUD à LES MARTRES DE VEYRE Agent commercial, conseiller en immobilier SAS Optimhome au - Plus d'informations sur http://www.raynaud.optimhome.com (réf. / ) Référence à rappeler: Type de bien: Maison Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Année de construction: Mombre d'étages de l'immeuble: 2 Surface: 61 m² Suface séjour: 23 m² Consommation énergetique: D Chauffage: Énergie: électricité Cuisine: équipée

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Alexandre VUILLEMIN  //  New Deal Immobilier Sayat  //  06 70 13 53 37   vous présente RARE A LA VENTE EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE  Sur Clermont Ferrand AVEC TRES PEU CONCURENCE AUTOUR, fond de commerce de 130 m2 (restaurant / bar) ouvert en 2012 comprenant Un coin repas séparé du coin bar pouvant accueillir jusqu'à 65 places assises et 24 places à l'extérieur (avec store), un joli bar entièrement aménagé, une cuisine spacieuse avec matériel laissé sur place, ect... Les atouts du restaurant sont un Parking facile et gratuit autour du commerce, uneterrasse exposé sud avec store,  un chiffre d'affaire en hausse  qui peut être largement développé si ouverture le soir (actuellement ouvert que le midi), Bâtiment aux normes handicapé avec attestation de la préfecture, quartier refait à neuf à fort potentiel, faible loyer (695EUR/mois) en bail 3/6/9....Prix de vente fixé à 199 900 EUR frais d'agence inclus. ********************************************************************************** Alexandre VUILLEMIN, agent immobilier du réseau national de mandataire New Deal Immobilier,    joignable au 06 70 13 53 37, exerçant à SAYAT - ARGNAT 63530 et également sur les communes de Blanzat 63112 Cébazat 63118 Gerzat st Beauzire 63360  Ennezat chappes 63720 Châteaugay 63119 Volvic 63530 Malauzat Riom Mozac Enval  Pessat Villeneuve st bonnet près Riom 63200 Durtol Nohanent 63830 Cournon 63800 Lempdes 63370 Orcet 63670 Aubière 63170 Beaumont 63110 Chamalières 63400 Dallet Mirefleurs les martres de veyre  63730 ect... soit 30 min autour de Clermont Ferrand 63000 63 100

C'est au coeur de la cité Clermontoise, en hyper centre que je vous propose ce superbe appartement traversant en résidence sécurisée et privée. Dans un secteur très recherché, non loin des axes Blatin et Julien, ce bien est idéalement situé, à 5 minutes du centre Jaude, proche de toutes commodités et des transports en commun. Confortable, avec ses 73 m2 de surface habitable, il se déploie comme suit: La cuisine, aménagée, équipée, s'est dotée d'une très belle cave à vin, conçue dans des matériaux de qualité elle s'ouvre sur le salon et apporte un espace à vivre de plus de 38 m2, très lumineux. Deux belles chambres, de 11 et 12 m2 dont chaque espace a été pensé pour en maximiser le bien-être, ainsi vous trouverez de vastes penderies pour une grande aisance de rangement. La salle d'eau est une pièce chaleureuse est très fonctionnelle, là encore chaque chose a sa place! Douche spacieuse et beaux agréments, la machine à laver séchante se dissimule intelligemment dans un des placards. Le WC est indépendant. Les atouts majeurs de ce bien: Son balcon de belle dimension, plus de 11 m2 qui permet une vie en extérieur. Son garage double, doté d'une télécommande à distance. Aucun travaux n'est à prévoir. Appartement de 2015, aux normes RT 2012, totalement accessible aux personnes à mobilité réduite. Ascenseur. Chauffage individuel au gaz par chaudière. Bien soumis au régime de copropriété. Charges annuelles: 1143 E Bien rare, à saisir rapidement! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur réf. 11603 Honoraires charge vendeur Agent commercial

******RARE A LA VENTE ****** EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE  SECTEUR LECLERC/ DECATHLON   AVEC TRES PEU CONCURENCE AUTOUR, fond de commerce de 150 m2 (restaurant)  comprenant un coin repas entièrement rénové  pouvant accueillir jusqu'à 75 places assises et 15 places à l'extérieur, une cuisine  très spacieuse entièrement équipée avec matériel laissé sur place, coin wc refait aux normes, ect... Les atouts du restaurant sont un Parking très facile et gratuit tout autour, une terrasse extérieur sans vis à vis, très très peu de concurence et un emplacement de premier ordre,  un faible loyer (1500EURHT/mois) en bail 3/6/9....Prix de vente fixé à 220 000 EUR frais d'agence inclus. VENDU CAUSE DEPART RETRAITE - AFFAIRE SEINE - Possibilité de vendre les murs. Alexandre VUILLEMIN  //  New Deal Immobilier Sayat  //  06 70 13 53 37. ********************************************************************************** Alexandre VUILLEMIN, agent immobilier du réseau national de mandataire New Deal Immobilier,    joignable au 06 70 13 53 37, exerçant à SAYAT - ARGNAT 63530 et également sur les communes de Blanzat 63112 Cébazat 63118 Gerzat st Beauzire 63360  Ennezat chappes 63720 Châteaugay 63119 Volvic 63530 Malauzat Riom Mozac Enval  Pessat Villeneuve st bonnet près Riom 63200 Durtol Nohanent 63830 Cournon 63800 Lempdes 63370 Orcet 63670 Aubière 63170 Beaumont 63110 Chamalières 63400 Dallet Mirefleurs les martres de veyre  63730 ect... soit 30 min autour de Clermont Ferrand 63000 63 100

C’est au cœur de Vichy la belle, ville touristique et thermale de France, candidate au Patrimoine Mondial de l’Unesco (Great SPAS of Europe), que je vous invite à découvrir cette majestueuse demeure de prestige. Véritable bijou tant architectural qu’historique. Pensée et érigée durant l’entre deux-guerres par un éminent homme d’affaires Vichyssois et son architecte, elle fût le théâtre de réceptions fastueuses mêlant arts et cultures. D’une surface de 460 m2 habitables et 255 m2 d’annexes, elle se décompose comme suit: Le hall d’entrée vous accueille sur un superbe escalier d'honneur de 37 m2, tout de marbre vêtu. Un premier grand salon, salle à manger, de 54 m2, climatisé, baigné de lumière à l’ambiance raffinée et au matériaux nobles, parquet point de Hongrie, ferronneries, bas reliefs, et triple vitrages. Il bénéficie d'une grande terrasse de 13 m2 joliment fleurie. Un deuxième salon de 23 m2, plus intimiste, se pare de boiseries, d’authentiques tapisseries d’époque et de moulures. Il possède également sa terrasse de 16 m2. Ce dernier communique avec une salle de bain et un sanitaire. Un confortable bureau, doté d’une impressionnante fresque murale, isolé de toutes indiscrétions. Une cuisine à l’esprit hôtellerie et son office de près de 20 m2. Une deuxième salle à manger plus petite, de 12 m2, revêtant une atmosphère plus confidentielle. À l’étage quatre chambres vous sont proposées respectivement de 30 m2, 29 m2, 21 m2 et 11,5 m2. Chacune disposant d’un environnement unique, d'une climatisation, d'une pièce d’eau et d’un dressing. Les trois chambres principales permettent de jouir pleinement d’une vue imprenable sur les rives de l’Allier, des compétitions hippiques de l'hippodrome de jour et de nuit, des spectacles nautiques et des feux d’artifice, ceci en conservant la quiétude des lieux. Vous bénéficierez également d’une vaste salle de jeu pour vos loisirs, billard, table de ping-pong ou autres divertissements, au cachet agréable avec poutres apparentes, hauts plafonds et fenêtre de toit. Une partie du rez-de-jardin est alloué au personnel de service et est entièrement aménagé, il comprend un hall commun de 32 m2, deux chambres, de 16 m2 et 15 m2, une douche et un sanitaire indépendant. Le terrain de 1122 m2 ajoute à cette superbe habitation une qualité de vie indéniable. Joliment arboré, plat et clos, il est un véritable havre de paix. Les véhicules seront bien protégés dans les trois garages d'une superficie totale de 110 m2. Vous disposerez de toutes commodités, accès aux transports, établissements scolaires et services de santé. En recherche d'une demeure haut de gamme, cette dernière pourrait bien être la vôtre. Honoraires: 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 100 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11914 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 458 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vichy 03200 Département Allier Région Auvergne

Charmante maison de village de 130 m2, sans travaux, toute proche de Courpière centre. Idéale pour une vie de famille au calme, cette jolie demeure comprend en rez de chaussée, une pièce de vie chaleureuse, au coin du feu l’hiver, en accès direct à la cour. La salle à manger communique avec la cuisine équipée très fonctionnelle, (piano à gaz cinq feux Fagor, Hotte Sauter). Au premier étage, vous bénéficierez de 2 chambres ainsi qu’une vaste salle d’eau et bain entièrement carrelée et d’un coin bureau. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés vous offrant la liberté d’en réinventer l’espace en chambres, salle de billard, home cinéma ou autre. L’environnement est paisible, vous serez proche de toutes commodités, commerces, écoles, collège, (ramassage scolaire à quelques mètres du bien), médecins, crèche, vie associative. À voir rapidement ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12430 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 130 m² Nombre de pièces 4 Ville Courpiere 63120 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Ancien Bar ré-aménagé en agréable maison de village de 192 m2, conçue sur trois niveaux. Érigée au coeur d’une charmante commune à la frontière entre la Haute-Loire et le Puy-de-Dôme, à 15 minutes d’Issoire. Cette dernière se décompose comme suit: En sous-sol: Deux grands garages, tous deux possédant un fort potentiel d’aménagement. En rez de chaussée: Vous découvrirez le superbe bar en boiserie et aluminium qui est assurément l’atout charme de ce bien, il promet de belles soirées amicales et familiales! Il s’ouvre sur un vaste salon, salle-à manger au cachet tout aussi atypique. La cuisine, fonctionnelle, a été entièrement rénovée fin 2018, permet un accès au balcon avec jolie vue. Un WC de large dimension ainsi qu’une buanderie en maximisent le confort. Au premier étage: Pas moins de six chambres à coucher, idéalement distribuées, lumineuses et confortables. Deux salles-d’eau, deux WC dont un est indépendant. Maison à très fort potentiel, à découvrir absolument! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 9030 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 192 m² Nombre de pièces 5+ Ville Frugeres Les Mines 43250 Département Loire (Haute) Région Auvergne

****  NOUVEAUTE *** EXCLUSIVITE NEW DEAL IMMOBILIER **** A CLERMONT FERRAND secteur collège Gérard Philippe, charmante maison en pierres de105 m2 habitable sur 380 m2 de terrain en R+1 comprenant au rez de jardin un espace séjour donnant directement sur le terrain et sa terrasse bois, une chambre avec salle d'eau et wc séparé, buanderie, garage 1 voiture. Au premier étage se trouve 3 chambres, une cuisine avec salon séparé, salle d'eau. Possibilité de créer une 4ième chambre à l'étage à la place de la cuisine et de passer la cuisine au rdc (prévoir travaux). Le tout est en excellent avec de nombreux travaux réalisés (façade côté rue, chauffage, chaudière gaz frisquet de 2008, fenêtres PVC 4-16-4  double vitrage, électricité aux normes avec disjoncteur en 30MaH, isolation des combles refaite en souflée, ect...) Jardin d'environ 150 m2 dont 20m2 de terrasse bois. Taxe foncière de 1350 EUR/an, dépense gaz et électricité de 130 EUR / mois pour 5 personnes. Nous restons à votre disposition quand vous le souhaitez pour plus de renseignements par téléphone.  Alexandre VUILLEMIN // New Deal Immobilier // 06 70 13 53 37. ********************************************************************************** Alexandre VUILLEMIN, agent commercial immobilier du réseau national de mandataire New Deal Immobilier, joignable au 06 70 13 53 37, exerçant à SAYAT - ARGNAT 63530 et également sur les communes de Blanzat 63112 Cébazat 63118 Gerzat st Beauzire 63360 Ennezat chappes 63720 Châteaugay 63119 Volvic 63530 Malauzat Riom Mozac Enval Pessat Villeneuve st bonnet près Riom 63200 Durtol Nohanent 63830 Cournon 63800 Lempdes 63370 Orcet 63670 Aubière 63170 Beaumont 63110 Chamalières 63400 Dallet Mirefleurs les Martres de Veyre 63730 ect... soit 30 min autour de Clermont Ferrand 63000 63100

A CLERMONT FERRAND EN ZONE FRANCHE SUR AXE PASSANT, ensemble immobilier à très fort potentiel sur environ 1050 m2 de terrain comprenant un restaurant récent de 170 m2 en excellent état avec une grande salle de réception avec spacieuse cuisine et terrasse, un local commercial avec bureau «  appartements à rénové, une grande maison individuelle avec jardin clos comprenant un bel  espace vie avec cuisine ouverte de 85 m2, garage clos, 5 grandes chambres, salle de bain avec wc séparé, 1 bassin d'eau et 1 puit. Chauffage central fioul. Nous restons à votre disposition quand vous le souhaitez pour plus de renseignements.  Alexandre VUILLEMIN // New Deal Immobilier Sayat // 06 70 13 53 37 ********************************************************************************** NB: L'agence new deal immobilier sayat n'intervient ni en tant que maître d'oeuvre, constructeur, entreprise générale du bâtiment ou équivalent pour les projets de constructions ou rénovations cités Alexandre VUILLEMIN, agent commercial immobilier du réseau national de mandataire New Deal Immobilier, joignable au 06 70 13 53 37, exerçant à SAYAT - ARGNAT 63530 et également sur les communes de Blanzat 63112 Cébazat 63118 Gerzat st Beauzire 63360 Ennezat chappes 63720 Châteaugay 63119 Volvic 63530 Malauzat Riom Mozac Enval Pessat Villeneuve st bonnet près Riom 63200 Durtol Nohanent 63830 Cournon 63800 Lempdes 63370 Orcet 63670 Aubière 63170 Beaumont 63110 Chamalières 63400 Dallet Mirefleurs les Martres de Veyre 63730 ect... soit 30 min autour de Clermont Ferrand 63000 6310

****  NOUVEAUTE *** EXCLUSIVITE NEW DEAL IMMOBILIER **** A CLERMONT FERRAND secteur collège Gérard Philippe, charmante maison en pierres mitoyenne de105 m2 habitable sur 380 m2 de terrain en R+1 comprenant au rez de jardin un espace séjour donnant directement sur le terrain et sa terrasse bois, une chambre avec salle d'eau et wc, buanderie, garage 1 voiture. Au premier étage se trouve 2 chambres, une cuisine avec salon séparé, une salle d'eau avec wc. Possibilité d'avoir 4 chambres à l'étage à la place de la cuisine  et du séjour; passer la cuisine au rdc (prévoir travaux). Le tout est en excellent avec de nombreux travaux réalisés (façade côté rue, chauffage, chaudière gaz frisquet de 2008, fenêtres PVC 4-16-4  double vitrage, électricité aux normes avec disjoncteurs en 30MaH, isolation des combles refaite en souflée, les sols,  ect...) Jardin clos d'environ 150 m2 dont 20m2 de terrasse bois. Taxe foncière de 1350 EUR/an, dépense gaz et électricité de 130 EUR / mois pour 4 personnes. Nous restons à votre disposition quand vous le souhaitez pour plus de renseignements par téléphone.  Alexandre VUILLEMIN // New Deal Immobilier // 06 70 13 53 37. ********************************************************************************** Alexandre VUILLEMIN, agent commercial immobilier du réseau national de mandataire New Deal Immobilier, joignable au 06 70 13 53 37, exerçant à SAYAT - ARGNAT 63530 et également sur les communes de Blanzat 63112 Cébazat 63118 Gerzat st Beauzire 63360 Ennezat chappes 63720 Châteaugay 63119 Volvic 63530 Malauzat Riom Mozac Enval Pessat Villeneuve st bonnet près Riom 63200 Durtol Nohanent 63830 Cournon 63800 Lempdes 63370 Orcet 63670 Aubière 63170 Beaumont 63110 Chamalières 63400 Dallet Mirefleurs les Martres de Veyre 63730 ect... soit 30 min autour de Clermont Ferrand 63000 63100

A CLERMONT FERRAND secteur collège Gérard Philippe, charmante maison en pierres mitoyenne de 105 m2 habitable sur 380 m2 de terrain en R+1 comprenant au rez de jardin un espace séjour donnant directement sur le terrain et sa terrasse bois, une chambre avec salle d'eau et wc, buanderie, garage 1 voiture. Au premier étage se trouve 2 chambres, une cuisine avec salon séparé, une salle d'eau avec wc. Possibilité d'avoir 4 chambres à l'étage à la place de la cuisine  et du séjour; passer la cuisine au rdc (prévoir travaux). Le tout est en excellent avec de nombreux travaux réalisés (façade côté rue, chauffage, chaudière gaz frisquet de 2008, fenêtres PVC 4-16-4  double vitrage, électricité aux normes avec disjoncteurs en 30MaH, isolation des combles refaite en souflée, les sols,  ect...) Jardin clos d'environ 150 m2 dont 20m2 de terrasse bois + 100 m2 de parking côté garage. Taxe foncière de 1350 EUR/an, dépense gaz + électricité de 130 EUR / mois pour 4 personnes. Nous restons à votre disposition quand vous le souhaitez pour plus de renseignements par téléphone.  Alexandre VUILLEMIN // New Deal Immobilier // 06 70 13 53 37. ********************************************************************************** Alexandre VUILLEMIN, agent commercial immobilier du réseau national de mandataire New Deal Immobilier, joignable au 06 70 13 53 37, exerçant à SAYAT - ARGNAT 63530 et également sur les communes de Blanzat 63112 Cébazat 63118 Gerzat st Beauzire 63360 Ennezat chappes 63720 Châteaugay 63119 Volvic 63530 Malauzat Riom Mozac Enval Pessat Villeneuve st bonnet près Riom 63200 Durtol Nohanent 63830 Cournon 63800 Lempdes 63370 Orcet 63670 Aubière 63170 Beaumont 63110 Chamalières 63400 Dallet Mirefleurs les Martres de Veyre 63730 ect... soit 30 min autour de Clermont Ferrand 63000 63100