L'HAUSSMANNIEN - APPARTEMENT DANS L'HYPER CENTRE À ANGERS

Idéalement situé, sur les bordures du Jardin du Mail, dans une partie calme et prisée de l'hyper centre d'Angers, ce bel appartement haussmannien de 220m2 propose un confort de vie idéal. Niché au 1er étage d'un immeuble noble qui ne comporte que deux autres logements du même standing, il offre une vue imprenable sur la canopée des arbres du parc environnant. La vaste pièce de vie est ornée de moulures, cheminée, parquet d'antan à bâtons rompus, remplissant ainsi tous les critères architecturaux les plus élégants de la moitié du 19ème siècle. Doté de 4 chambres, dont une suite parentale, un agréable bureau, une salle de bain, une salle d'eau et de deux wc, il permet de rares commodités de vie, avec un hyper centre où tout est réalisable à pieds. A quelques minutes seulement des commerces, des écoles et de la gare, il est disponible dès à présent. Loyer hc: 2200euros/mois Charges locatives comprenant chauffage collectif: 200euros/mois Dépôt de garantie: 1 mois de loyer hc Honoraires d'agence: 8euros/m2 + état des lieux 3euros/m2 Contact: Lisa 06 31 32 25 02 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2400 euros. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 220 m² Surface Loi Carrez: 220 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de balcons: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de chauffage: Collectif Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Digicode Performance énergétique (DPE): E Frais d’agence: 2420 € Honoraires de l’état des lieux: 660 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 660 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 660 € Dépôt de garantie: 4400 € Provision sur charges: 200 € Loyer: 2400 € CC Copropriété Nombre de lots: 3 Charges annuelles: 2400 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES ANGERS - ESPACES ATYPIQUES Angers 20 Place Imbach 49100 ANGERS SIRET: 834355612 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf