LOCAL COMMERCIAL • BAIL COMMERCIAL • LOCATION SANS DROIT À MARSEILLE

TYPE DE BIEN Local commercial SURFACE 262 m² RÉFÉRENCE SUR SNAPKEY Ref LBXWLKJ DESCRIPTION SNAPKEY, le néo-agent en immobilier commercial et d’entreprise, vous propose à la location pure, dans le cadre d’un bail commercial, ce local commercial de 262 m² localisé dans le 10ème arrondissement de Marseille, au 137 Boulevard de Pont de Vivaux. Le local est destiné à tous usages, sans nécessité de conduit de fumée. EMPLACEMENT IDÉAL POUR Commerce alimentaire de proximité • Librairie • Escape game • Restauration rapide sans extraction Ce local commercial est très bien situé en pied d'immeuble résidentiel neuf, dans le 10e arrondissement de Marseille. Le boulevard Pont de Vivaux est situé, à l’Est de Marseille, à 12 minutes du Vieux-Port et d’Euroméditerranée et à 300 m de la sortie d’autoroute Florian. Le quartier bénéficie de 2 lignes de bus rejoignant les terminaux du métro. Le local se situe au coeur d'un ensemble de commerces de proximité en pied d’immeuble (boucherie, pharmacie, cabinet dentaire, crédit mutuel et opticien) en vis-à-vis d’autres commerces, donnant sur des rues piétonnes et à proximité d’un parc. Découvrez plus de détails sur ce bien, sur SNAPKEY ! VISITES *** DÉCOUVREZ ET VISITEZ CE BIEN EN VISITE VIRTUELLE SUR SNAPKEY, REF: LBXWLKJ *** Rendez-vous sur notre site SNAPKEY pour découvrir dans un premier temps, le bien en réalité virtuelle, les photos, plans virtuels et spécificités techniques et juridiques du bien. HONORAIRES Nos honoraires preneurs (locataires) sont transparents et les plus compétitifs du marché, à 9,99% HT du loyer annuel HT/HC soit 5,245 euros HT. Garantie à Première Demande - GAPD Avec SNAPKEY, fini la GAPD négociée et gelée sur votre compte en banque pour la durée intégrale de votre bail ! Nous vous proposons une GAPD assurantielle en partenariat avec la société Garantme, avec 100% d'éligibilité quelque soit votre profil preneur. Plus besoin de bloquer une GAPD inutilisable sur votre compte en banque. Statut du négociateur: Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817 Référence annonce: LBXWLKJ Mandat N° 2020903. Provision sur charges 99 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 26 250 €. Honoraires de: à la charge du locataire. Nos honoraires: https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs Surface: 262 m²