LOCAL COMMERCIAL VENDRE LIMOGES 182 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes quelques minutes du Centre de Limoges, proche D2000 et Aroport. Nous y vendons, dans un tat proche du neuf, un LOCAL de +/-165m2, constitu d'un RDC de +/-130m2, et d'un tage de +/-35m2. L'ensemble sur un Terrain de 1.100m2. Idalement destin: Groupement Mdical, Paramdical, tude Notaires, Cabinet d'Assurances, d'Architectes, d'Avocats, Comptables,Bureaux lis aux Nouvelles Technologies, Tertiaire ou Libral...: Arrive sur Parking Priv de +/-25 places. Ouverture sur un Accueil Central (+/-22m2) via portes coulissantes automatiques (accessibilit PMR 83cm detout le RDC) et disposant d'un coin Sanitaires, desservant deux BUREAUX (+/-18m2) et leur annexe/salle d'attente (+/-11m2), et un dgagement desservant lui mme un Vestiaire/Kitchenette (8m2), un WC priv, et un Grand Bureau (Salle de runion) de +/-24m2 qui dispose de son propre accs par l'extrieur, comme un des deux bureaux dcrits plus avant, qui dispose d'une Entre prive de +/-7m2 donnant sur l'escalier vers l'tage. Le R+1, dessin comme un appartement de fonction de +/-35m2, est constitu d'une Grande Pice (Living) de +/-21m2, d'une Petite (Chambre)de +/-11m2, d'un Palier, et d'une Salle d'Eau trs bien quipe. L'ensemble est complt par 2 terrasses de +/-10m2 en RDC, susceptibles d'tre transformes en Pices supplmentaires. Chauffage Central (par leSol) au Gaz de Ville. Fentres PVC double vitrage oscillo-battantes,Volets PVC roulants lectriques, Cloisons et Portes INSONORISES,Arrive d'air pour ASPIRATION CENTRALISE dans toutes les Pices,VMC, Matriaux de Grande Qualit, Accs FIBRE, Prises RJ omniprsentes, Lave-main dans chaque Bureau du RDC... Nous vendons ce MAGNIFIQUE Ensemble MURS & FONCIER pour un Montant de 295.920,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 25.920,00 EUR TTC la charge de l'Acqu