LOCAL COMMERCIAL VENDRE LIMOGES 60 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes dans le Centre de Limoges, o nous vendons, suite mutation Conjoint, un FONDS de COMMERCE DBIT de BOISSON d'un an et demi d'activit: Bar thme, Organisation de Jeux, Blind-tests, Expositions... Superficie en l'tat: +/- 60m2, constitus de: Salle Bar (+/- 46m2) pour 46 personnes assises et/ou debout, WC PMR (toilettes sches), Coin Sanitaire (WC/Lavabo) mixte. Sous-sol (Rserve) de +/- 16m2. Mange-Debout extrieur sous la vitrine, et potentielle terrasse 'en dport' de l'autre ct de la rue, avec accords obtenus du locataire, de son Bailleur et de la Mairie, pour +/-6 tables et 14 couverts. Locaux entirement meubls et quips (sauf Tireuse Bire 3 futs laisse avec contrat de brasseur). Agrandissement Potentiel avec appartement voisin de +/-50m2 (Cuisine, Salle d'eau, Circulations, et 2 Grandes Pices de 14,7 et 20,3m2) avec accs via paroi r-ouvrir, pour obtenir un Local traversant de rue une cours intrieure ouverte et utilisable de +/-35m2, pour un supplment de Loyer de seulement 550,00EURNets de TVA HC (Charges de 30EUR + TF refacture mensualise). Actuellement: 5 futs de 30L par semaine, avec ouvertures de 18.00h 01.00am du Mardi au Jeudi, 02.00am du Vendredi au samedi. Soit CA Mensuel de +/- 11.000EURHT. Clientle d'habitus (Bouche Oreille et Parrainage) en augmentation constante. Immeuble en Mono-proprit: Ni Syndic ni charges ou rglement de Copro. Loyer Mensuel: 910,00EUR Nets de TVA. Charges Locatives (Eau Froide + lec & Entretien Communs) = 89EUR/Mois. Nous vendons ce Fonds 60.280,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du Montant de la Cession, soit 5.280,00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO: 3983/CBB87