LOCAL COMMERCIAL VENDRE STRASBOURG 11 PICES 245 M2 BAS RHIN À STRASBOURG

Idalement situ rue de Ble, en plein c?ur du quartier dynamique du Neudorf, ce vaste local de 245, m offre une multitude de possibilits d'amnagement ! Parfait pour des bureaux, un espace de coworking, des professions librales ou mdicales, un showroom ou mme une transformation en logements (sous rserve d'autorisation), ce bien modulable est une vritable opportunit saisir ! Un espace lumineux et fonctionnel Surface: 245 m (divisibles partir de 33 m) Actuellement amnag en: 11 pices, 2 vestiaires, 2 WC Deux entres indpendantes pour plus de flexibilit Entirement modulable - adaptez les espaces selon vos besoins Traversant Nord/Sud, avec de grandes ouvertures et vitrines pour une belle luminosit accs grand balcon filant. Affichage possible pour mettre en avant votre enseigne Les atouts qui font la diffrence 5 places de stationnement prives - un atout rare en centre-ville Grande cave rserve d'environ 40 m pour un stockage optimal Chauffage collectif au gaz - eau chaude et froide incluses dans les charges Connexion internet haut dbit et fibre pour un confort de travail optimal Un emplacement stratgique Quartier vivant et attractif: commerces, restaurants, coles et services proximit Accs rapide: Tram D et E 5 min pied (Landsberg et Jean Monnet) - 10 min en voiture des grands axes Coproprit bien entretenue datant de 1977 Charges mensuelles: env. 700 E Taxe foncire: env. 3 800 E Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou professionnel, ce local n'attend plus que votre projet pour rvler tout son potentiel en ralisant les travaux ! Contactez-nous ds aujourd'hui pour une visite et laissez-vous sduire par ses nombreuses possibilits !