LOCAL COMMERCIAL À VENDRE LIMOGES 100 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes à Limoges sur un axe passant et circulant menant à l'Hyper Centre, dans un quartier résidentiel. Nous y vendons un Fonds de Commerce Épicerie sur +/-120m² comprenant 1 partie Épicerie avec réserve, deux caves et un étage (Bureau) et une seconde partie transformée en "Salon de Thé"; Les deux parties disposent de leur propre accès sur la voie publique. L'activité de cette épicerie, ouverte pour l'instant uniquement l'après-midi, est orientée "Vente de fruits & légumes, dépôt de pain, crèmerie et autres produits non-alimentaires". La restauration rapide pourrait être également un axe de développement. Belle visibilité avec vitrine de 6 ml. Parking à proximité. Loyer Mensuel: 410,00E Nets de TVA; Charges Mensuelles: 25,00E. La taxe foncière est refacturée au locataire sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Le prix demandé pour ce FONDS de COMMERCE n'est que de 24 112.00 EFAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6% TTC de la cession soit 2.112,00ETTC à la charge de l'acquéreur. REF ROPERT IMMO: 3565/CBB87