LOCAL COMMERCIAL À VENDRE LIMOGES 1000 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

TYPE DE BIEN RARE A LA VENTE EN ZI NORD DE LIMOGES !!! Nous sommes en ZI NORD de LIMOGES, sur un Terrain de +/-3.500m² en grande partie goudronné pour parking, un Bâtiment à usage Commercial d'une Emprise de 1.000m², actuellement séparé en deux parties réunifiables. Partie 1: 400m² en RDC (Petit Show-room et Grand (270m²) Show-room + 6 Bureaux + Sanitaires, & 130m² de Mezzanine. Partie 2: 600m² en RDC avec Porte Sectionnelle (soit 100m² de Bureaux/Locaux Techniques/Réserves & 500m² de Show-room), & 100m² d'une seconde Mezzanine (inexploitée à ce jour). Compteurs Eau/EDF séparés. Deux chambres froides. Parking en Enrobé possible pour +/-100 Véhicules. Loyer potentiel attendu: +/-08,00EHTHC/M². Pas de Copropruiété. Taxe Foncière: +/- 5.700,00E / An. Nous vendons ce Bien 1.286.400,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la Vente HT ou Net de TVA, soit 86.400,00ETTC à la charge de l'Acquéreur. Proche A20, Retail Park "Family Village": Secteur Lebon / de Broglie / Frédéric Bastiat / Gorceix / Appert... REF ROPERT IMMO: 3453-CBB/87