LOCAL COMMERCIAL À VENDRE LIMOGES 120 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes à Limoges proche de l'hypercentre, sur un secteur passant et circulant proche du Centre Saint-Martial. Nous y vendons un très beau Fonds de Commerce Restauration en excellent état. Le local qui permet son exploitation est constitué: 1°) en RDC: Grande salle de Restauration avec petit bar, WC PMR, Cuisine (avec accès indépendant pour livraisons) totalement équipée (Ch. Fr +) avec extraction aux normes. Accès par communs privatisés à une cave ventilée. 2°) En R+1: Appartement de Fonction constitué de: Chambre, Living/Bureau, WC séparés, Salle de Bain, qui serait autorisé à la sous-location. Chauffage Central au Gaz de Ville et Climatisation. Accès PMR ok (Dossier réalisé). Le Loyer Mensuel de cet ensemble est de 780,00EHTHC et la provision mensuelle de Charges, incluant la refacturation de la Taxe Foncière, n'est que de +/-100E. Nous vendons ce Fonds de Commerce 109.600,00E, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 9.600,00ETTC à la charge de l'Acquéreur.